農(nóng)村房產(chǎn)合同范本

農(nóng)村房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注：以下出現(xiàn)的“甲方”均指上述名稱的公司及其法定代表人。）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注：以下出現(xiàn)的“乙方”均指上述名稱的公司及其法定代表人。）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地證號(hào)為_______，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租；

鑒于乙方有意向購買/承租該房產(chǎn)，用于開展農(nóng)村旅游/農(nóng)產(chǎn)品加工/農(nóng)業(yè)科研等業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租房產(chǎn)給乙方一事，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1“房產(chǎn)”指本合同附件一所列明的位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地、綠化等。

1.2“交付日”指本合同生效后，甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于甲乙雙方的交付房產(chǎn)、支付款項(xiàng)、維護(hù)房產(chǎn)、使用房產(chǎn)等權(quán)利與義務(wù)。）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

四、履行期限

（合同履行期限、交付房產(chǎn)時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)履行期限等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

五、違約責(zé)任

（雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的影響、處理方式等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、適用法律等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止、保密等條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

九、附則

（合同附件、簽署日期、生效條件等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

本合同范本旨在明確雙方在農(nóng)村房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的農(nóng)村房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房產(chǎn)以開展農(nóng)村旅游/農(nóng)產(chǎn)品加工/農(nóng)業(yè)科研等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、價(jià)款支付等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料完整、無瑕疵地移交給乙方。

2.2“價(jià)款”指甲方出售/出租房產(chǎn)所應(yīng)獲得的全部費(fèi)用。

2.3“使用期限”指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的期限，自交付日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房產(chǎn)價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，確保房產(chǎn)的使用不受第三方干擾。

5.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如適用），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付房產(chǎn)價(jià)款給甲方。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。

5.乙方在使用房產(chǎn)過程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定將房產(chǎn)返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付價(jià)款：

1.乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后合同生效。

2.余額人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名：_______

-賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自交付日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

4.如合同到期雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的_______%。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的_______%。

3.如甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的_______%。

4.如乙方違反合同約定，改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的_______%。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行；如違約方在收到違約金支付通知后_______日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，由雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定條件下可以解除合同，具體條件和程序按照雙方約定的方式進(jìn)行。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。