公積金抵押合同范本

公積金抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所稱物業(yè)，是指甲方擁有的位于×××的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

甲方作為出租方，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，有義務(wù)保證物業(yè)的安全、合法使用。乙方作為承租方，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)，有義務(wù)按照約定支付租金，并按照合同約定使用物業(yè)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和尊重，以及對(duì)合同約定的共同遵守。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

本合同的簽訂，是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方充分協(xié)商、真誠合作的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和實(shí)現(xiàn)。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在公積金抵押貸款領(lǐng)域的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保公積金抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方提供物業(yè)作為抵押物，乙方提供公積金貸款，雙方共同遵守公積金抵押貸款的相關(guān)規(guī)定和操作流程。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指提供物業(yè)作為抵押物的當(dāng)事人。

2.乙方：指提供公積金貸款的當(dāng)事人。

3.物業(yè)：指甲方擁有的用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

4.公積金：指乙方按照法律法規(guī)規(guī)定繳納的住房公積金。

5.抵押貸款：指甲方以物業(yè)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。

6.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.辦理抵押手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理公積金抵押貸款所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供物業(yè)權(quán)屬證明、身份證明等文件。

3.保持物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.租金支付：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供公積金貸款：乙方應(yīng)按照甲方的申請(qǐng)，提供公積金貸款，并按照約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款。

2.審核甲方資格：乙方應(yīng)審核甲方提供的資料，確認(rèn)甲方具備公積金抵押貸款的資格。

3.辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理公積金抵押貸款所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、發(fā)放貸款等。

4.監(jiān)督甲方使用物業(yè)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全和合法性。

5.收回貸款：如甲方未按照約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定收回貸款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)租金：甲方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。

2.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的起始日向乙方支付租金。如甲方遲延支付租金，應(yīng)按照約定的遲延支付利息支付給乙方。

3.公積金貸款金額：乙方應(yīng)按照甲方的申請(qǐng)，提供約定的公積金貸款金額。貸款發(fā)放時(shí)間為甲方提交完整申請(qǐng)資料并審核通過后的一定工作日內(nèi)。

4.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的利率向甲方收取貸款利息。利息支付方式為按月支付，隨每期還款一并支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期間：自甲方支付首期租金之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.公積金抵押貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至合同約定的貸款到期之日止。

4.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同有效期屆滿前____日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

b)甲方未按照約定用途使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方違約：

a)乙方未按照約定提供公積金貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付貸款金額的20%。

b)乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)遲延發(fā)放貸款的責(zé)任。

c)乙方未按照約定收取貸款利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付利息的20%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院order或其他法律文件暫停履行。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的執(zhí)行責(zé)任。

6.如雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，對(duì)方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)歸還、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、乙方公積金繳存證明、貸款申請(qǐng)資料等。

3.合同簽署后