農(nóng)村宅基地房屋贈與協(xié)議書（2025年度）編制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地房屋贈與協(xié)議書（2025年度）編制指南甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、坐落等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的贈與要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方保證所贈與的房屋質(zhì)量合格，并具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能完善、環(huán)境適宜等方面的要求。甲方保證所贈與的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價值1.房屋數(shù)量甲方贈與的房屋數(shù)量為______（套）。實(shí)際贈與數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋價值本協(xié)議贈與的房屋價值預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該價值根據(jù)市場評估計(jì)算得出，最終價值以實(shí)際交付房屋的評估結(jié)果為準(zhǔn)。三、交付時間與地點(diǎn)1.交付時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方居住需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交付地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由撤銷贈與。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)贈與的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用贈與的房屋進(jìn)行違法活動。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方擁有的宅基地進(jìn)行審查，確保其符合贈與條件。有權(quán)要求乙方提供宅基地的相關(guān)證明文件，如土地使用證等。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，按照約定將宅基地贈與乙方。為乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議簽訂后，獲得宅基地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理宅基地的相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：在獲得宅基地后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用土地。不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。六、宅基地使用與維護(hù)1.使用方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.維護(hù)責(zé)任乙方有責(zé)任對宅基地進(jìn)行合理維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致宅基地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、過戶手續(xù)與費(fèi)用1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.費(fèi)用承擔(dān)宅基地過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方拒絕履行贈與義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定合理使用宅基地，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變宅基地用途或造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、家庭情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋位置、贈與原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：