二零二五年度民宿客棧租賃及運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度民宿客棧租賃及運營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及運營項目描述1.項目名稱與范圍項目名稱為______，租賃及運營范圍為______（詳細(xì)說明如客棧名稱、面積、功能等）。項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的運營要求（如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等）。乙方應(yīng)保證所提供的運營服務(wù)滿足甲方要求，并符合行業(yè)規(guī)范。2.運營質(zhì)量要求乙方提供的運營服務(wù)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)范等。運營服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方及客戶的需求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的要求。乙方保證所提供運營服務(wù)在正常運營條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因運營服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的客戶投訴或安全事故。二、租賃及運營費用1.租賃費用甲方每月需向乙方支付租賃費用______元，租賃期限為______年。租賃費用包含但不限于客棧的租金、物業(yè)管理費等。2.運營費用甲方每月需向乙方支付運營費用______元，運營期限為______年。運營費用包含但不限于員工工資、設(shè)備維護、營銷推廣等費用。本合同租賃及運營費用總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計租賃及運營期限計算得出，最終總額以實際支付金額結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將客棧交付至甲方指定地點。對于后續(xù)運營服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)提供服務(wù)。2.交貨地點乙方將客棧交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對客棧進行妥善維護，確保客棧在租賃及運營過程中不受損壞。維護應(yīng)包括但不限于設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的要求。2.運輸責(zé)任乙方承擔(dān)客棧維護至甲方指定地點的費用和責(zé)任。在維護過程中如發(fā)生客棧損壞等情況，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運營服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)客棧運營實際情況調(diào)整運營方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃及運營費用，并按照合同約定使用客棧。為乙方提供運營服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供客戶信息、市場反饋等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運營服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量提供運營服務(wù)。對甲方提供的客棧信息及運營策略保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對運營服務(wù)進行自檢，確保服務(wù)符合合同要求。甲方在收到服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的運營服務(wù)名稱、范圍、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整服務(wù)方案等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)客棧運營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運營服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、人員安置費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量提供運營服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的運營服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日