贖樓合同范本

贖樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），且甲方因資金需求，擬委托乙方提供贖樓服務(wù)，以便甲方能夠順利取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供贖樓服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1贖樓：指甲方為取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，向乙方支付一定費用，由乙方負(fù)責(zé)解除該房地產(chǎn)上的抵押登記手續(xù)，確保該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

1.2履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于上述背景和前提條件，甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，特訂立本合同。

甲方聲明：已充分了解并認(rèn)可乙方的贖樓服務(wù)內(nèi)容、費用、履行期限等相關(guān)事項，自愿委托乙方提供贖樓服務(wù)。

乙方聲明：已充分了解并認(rèn)可甲方的需求，自愿接受甲方的委托，提供贖樓服務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

特此說明，以下為甲乙雙方簽訂的《贖樓合同范本》正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供贖樓服務(wù)，即乙方負(fù)責(zé)解除該房地產(chǎn)上的抵押登記手續(xù)，以確保甲方能夠順利取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方協(xié)調(diào)相關(guān)金融機構(gòu)，籌集資金支付原抵押權(quán)人的債務(wù)，完成房地產(chǎn)的解押手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理新的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第二條定義

2.1贖樓資金：指甲方為解除該房地產(chǎn)上的抵押登記，支付給乙方用于償還原抵押權(quán)人債務(wù)的資金。

2.2解押手續(xù)：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，向相關(guān)政府部門辦理的解除該房地產(chǎn)抵押登記的手續(xù)。

2.3產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，向乙方支付相應(yīng)費用，乙方協(xié)助甲方辦理將該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方提供的贖樓服務(wù)，確保該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

1.2甲方應(yīng)向乙方支付贖樓資金、服務(wù)費等合同約定的費用。

1.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理解押手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

1.4甲方應(yīng)確保其提供的資料真實、完整，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的贖樓資金、服務(wù)費等費用。

2.2乙方應(yīng)依法、及時、高效地完成贖樓服務(wù)，確保該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

2.3乙方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)向甲方及時報告贖樓進(jìn)展情況，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.5乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成贖樓服務(wù)，如因乙方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意按照以下價格及支付條件向乙方支付贖樓服務(wù)費用：

a)贖樓資金：人民幣_______元整（大寫：______________________元整）；

b)服務(wù)費：人民幣_______元整（大寫：______________________元整）。

4.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，將贖樓資金和服務(wù)費全額支付至乙方指定的賬戶。

4.3乙方在收到甲方支付的贖樓資金和服務(wù)費后，應(yīng)及時開展贖樓服務(wù)。

4.4甲方支付贖樓資金和服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成贖樓服務(wù)，包括解押手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

a)如甲方未按約定時間支付贖樓資金和服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

b)如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致贖樓服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。

6.2乙方違約：

a)如乙方未能在約定的履行期限內(nèi)完成贖樓服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額的_______%作為違約金；

b)如因乙方原因?qū)е纶H樓失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的贖樓資金和服務(wù)費，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失；

c)如乙方在提供服務(wù)過程中有違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受到影響的，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。同時，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)