商業(yè)房屋合同范本

商業(yè)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在______市具有良好商業(yè)信譽(yù)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且甲方愿意將該房屋出售/出租給乙方；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事______行業(yè)的公司，具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信用，有意購(gòu)買/承租該房屋用于開展商業(yè)活動(dòng)；

雙方為了實(shí)現(xiàn)各自的發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定就甲方出售/出租、乙方購(gòu)買/承租該房屋事宜，簽訂本合同。本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商業(yè)房屋出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買/承租該房屋并用于開展其商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該房屋按照本合同約定出售/出租給乙方；

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買/承租該房屋；

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，保障對(duì)方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.商業(yè)房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)買/承租價(jià)格：指甲方出售/出租該房屋給乙方所約定的總價(jià)款。

3.履行期限：指甲方交付房屋及乙方支付購(gòu)買/承租款項(xiàng)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)買/承租款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商業(yè)房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)/出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

4.甲方在合同履行期間，應(yīng)保證乙方在房屋內(nèi)的正常商業(yè)活動(dòng)不受第三方干擾。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買/承租款項(xiàng)給甲方。

3.乙方在購(gòu)買/承租期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商業(yè)房屋的購(gòu)買/承租價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)買/承租款項(xiàng)：

a)簽署本合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)買/承租款項(xiàng)的______%作為定金；

b)在甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購(gòu)買/承租款項(xiàng)。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買/承租款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將商業(yè)房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到房屋之日起______日內(nèi)，完成購(gòu)買/承租款項(xiàng)的支付。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購(gòu)買/承租款項(xiàng)的______%；

b)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方未按照本合同約定的支付條件和時(shí)間向甲方支付購(gòu)買/承租款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購(gòu)買/承租款項(xiàng)的______%；

b)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因違約造成的其他損失。

3.如一方違反本合同的任何其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在下列條件下可免除責(zé)任：

a)不可抗力事件發(fā)生前，該方已采取合理措施減少損失；

b)不可抗力事件發(fā)生后，該方及時(shí)通知對(duì)方，并提供必要的證明文件；

c)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁程序進(jìn)行期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非仲裁裁決或法律規(guī)定另有要求。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未約定仲裁解決方式，或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或快遞憑證上的日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方關(guān)于終止前的權(quán)利和義務(wù)的追溯。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。