住宅使用權(quán)出售合同范例

住宅使用權(quán)出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的住宅使用權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方就標(biāo)的房屋的住宅使用權(quán)出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、住宅使用權(quán)出售

2.1出賣方同意將其擁有的標(biāo)的房屋住宅使用權(quán)出售給買受方。

2.2出賣方保證標(biāo)的房屋的住宅使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。

2.3買受方同意按照本合同約定支付購房款，取得標(biāo)的房屋的住宅使用權(quán)。

三、購房款及支付方式

3.1買受方應(yīng)向出賣方支付購房款人民幣____________________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付購房款的____________________%；

（2）房屋交付使用前，買受方應(yīng)向出賣方支付購房款的____________________%；

（3）房屋交付使用后，買受方應(yīng)向出賣方支付購房款的____________________%。

四、交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

6.2買受方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

6.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方身份證明復(fù)印件

3.買受方身份證明復(fù)印件

4.本合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的住宅使用權(quán)，為保障出賣方的權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為擔(dān)保主體，三方就標(biāo)的房屋的住宅使用權(quán)出售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的買受方支付購房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付保證金人民幣____________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

2.3擔(dān)保方在保證期間內(nèi)，未經(jīng)出賣方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓給他人。

三、甲方的權(quán)益

3.1出賣方享有標(biāo)的房屋的住宅使用權(quán)，有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付購房款。

3.2出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付使用前，支付購房款的____________________%。

3.3出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付使用后，支付購房款的____________________%。

3.4出賣方有權(quán)要求買受方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.5出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付使用后，按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、乙方的權(quán)利

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付使用前，交付標(biāo)的房屋的住宅使用權(quán)。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定，在房屋交付使用后，繼續(xù)提供必要的服務(wù)。

五、乙方的義務(wù)

5.1買受方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付使用前，支付購房款的____________________%。

5.2買受方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付使用后，支付購房款的____________________%。

5.3買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.4買受方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付使用后，使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

6.2出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

6.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

6.4雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方，為出賣方提供資金保障，確保出賣方權(quán)益不受損害。

2.通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)獲得購房款。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的住宅使用權(quán)，為便于交易，特引入中介方作為中介主體，三方就標(biāo)的房屋的住宅使用權(quán)出售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、中介方責(zé)任

2.1中介方負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的交易，并提供專業(yè)中介服務(wù)。

2.2中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的實(shí)地勘查，并向雙方提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。

2.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的交易糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益

3.1買受方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的住宅使用權(quán)。

3.2買受方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用前，支付購房款的____________________%。

3.3買受方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用后，支付購房款的____________________%。

3.4買受方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.5買受方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用后，按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、甲方的義務(wù)

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2出賣方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付使用前，支付購房款的____________________%。

4.3出賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.4出賣方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付使用后，繼續(xù)提供必要的服務(wù)。

五、甲方的權(quán)利

5.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付購房款。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付使用前，支付購房款的____________________%。

5.3出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付使用后，支付購房款的____________________%。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

6.2買受方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

6.3中介方未按本合同約定履行中介責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

6.4雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和