與 簽訂物業(yè)合同范本

與簽訂物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）與乙方簽訂本物業(yè)合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2該物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該物業(yè)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全、消防等工作；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)費、停車費等費用的收取、管理；

（5）負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解和處理。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理制定物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個月進行續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身物業(yè)權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，特委托第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“乙方”）對甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進行專業(yè)化管理。同時，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，特與乙方及第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“丙方”）簽訂本物業(yè)合同。以下為合同主要內(nèi)容：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2該物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該物業(yè)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、乙方職責(zé)與權(quán)利

2.1乙方作為第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，具體職責(zé)如下：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全、消防等工作；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)費、停車費等費用的收取、管理；

（5）負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解和處理。

2.2乙方在履行職責(zé)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的管理活動；

（3）要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對本合同中乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，具體義務(wù)如下：

（1）對乙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)代替甲方追究乙方的違約責(zé)任；

（3）在物業(yè)管理過程中，協(xié)助甲方維護自身權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方在物業(yè)管理過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對乙方、丙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項有知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)制止、糾正。

4.2甲方在物業(yè)管理過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方、丙方提供物業(yè)管理報告，了解物業(yè)管理情況；

（2）對乙方、丙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方、丙方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方、丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方、丙方在物業(yè)管理過程中，不得有以下行為：

（1）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃、設(shè)計；

（2）利用物業(yè)管理職權(quán)謀取私利；

（3）泄露業(yè)主個人信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入物業(yè)管理，有助于提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

8.2通過引入第三方，有助于形成有效的監(jiān)督機制，提高物業(yè)管理透明度。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保乙方、丙方履行合同義務(wù)。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特委托第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“乙方”）對甲方管理的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進行專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，甲方與乙方及第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“丙方”）簽訂本物業(yè)服務(wù)合同。以下為合同主要內(nèi)容：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2甲方作為該物業(yè)的管理方，對該物業(yè)享有管理權(quán)。

二、乙方職責(zé)與權(quán)利

2.1乙方作為第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)服務(wù)，具體職責(zé)如下：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全、消防等工作；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解和處理；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)費、停車費等費用的收取、管理。

2.2乙方在履行職責(zé)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進行制止、糾正；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)進行必要的管理活動；

（3）要求業(yè)主遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，維護物業(yè)服務(wù)秩序。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對本合同中乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，具體義務(wù)如下：

（1）對乙方的物業(yè)服務(wù)行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)代替甲方追究乙方的違約責(zé)任；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，協(xié)助甲方維護乙方權(quán)益。

四、乙方權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求甲方提供必要的管理支持和配合；

（2）對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)重大事項有知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有對業(yè)主的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)。

4.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)市場行情和實際成本，調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合理的利潤回報。

五、甲方違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2甲方違反本合同約定，未提供必要的管理支持和配合，影響乙方正常履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其權(quán)益主導(dǎo)有利于保障其提供高質(zhì)量的服務(wù)，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新活力，提高物業(yè)服務(wù)水平。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義與目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于打破傳統(tǒng)物業(yè)管理模式，引入市場機制，提高物業(yè)服務(wù)效率。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)，有助于促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)競爭，降低業(yè)主成本，提升業(yè)主滿意度。

附件：

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