辦公樓施工承包合同

辦公樓施工承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]?！掇k公樓施工承包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，是依法注冊成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的合法權(quán)益和決策權(quán)。2.承包方：[承包方公司名稱]，是具備建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備承擔(dān)辦公樓施工任務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。二、工程概況1.工程名稱：[具體辦公樓名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括辦公樓的主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程等所有與辦公樓建設(shè)相關(guān)的工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層，建筑高度[具體建筑高度]米。三、工程承包范圍1.承包范圍的界定：承包方負(fù)責(zé)從工程開工至竣工交付的全過程施工，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)配合、施工準(zhǔn)備、土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外工程等所有工作內(nèi)容。2.工程界面的劃分：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工所需的土地、水源、電源等基本條件，并協(xié)調(diào)與周邊單位的關(guān)系；承包方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的施工任務(wù)，與發(fā)包方指定的專業(yè)分包單位進(jìn)行界面協(xié)調(diào)和配合。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]天4.工期延誤及順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)書面通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及發(fā)包方的要求，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。同時承包方應(yīng)接受發(fā)包方和監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的質(zhì)量問題。六、合同價款及支付方式1.合同價款的確定方式：合同價款采用固定總價方式，總價為[具體合同價款金額]元，包含工程的所有費(fèi)用，如材料、人工、機(jī)械、管理等費(fèi)用。2.預(yù)付款的支付：發(fā)包方在合同簽訂后[具體預(yù)付款支付時間]內(nèi)，向承包方支付合同價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。3.工程進(jìn)度款的支付：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度編制月度工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，發(fā)包方在每月[具體進(jìn)度款支付時間]內(nèi)，按照工程進(jìn)度款支付比例向承包方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例為已完工程價款的[具體比例]。4.竣工結(jié)算的辦理：工程竣工后，承包方應(yīng)在[具體竣工結(jié)算時間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核后，雙方在[具體結(jié)算時間]內(nèi)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。5.質(zhì)保金的扣留與返還：發(fā)包方在竣工結(jié)算款中扣留合同價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期]年。質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)在[質(zhì)保金返還時間]內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給承包方。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件。負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收，按照合同約定支付工程價款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等施工文件，報(bào)發(fā)包方和監(jiān)理單位審批后實(shí)施。負(fù)責(zé)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。負(fù)責(zé)工程竣工后的保修工作，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修。八、工程變更與簽證1.工程變更的程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)文件。承包方應(yīng)在接到通知后[具體變更時間]內(nèi)提出變更報(bào)價，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核后，雙方簽訂工程變更協(xié)議。2.工程簽證的辦理：如因不可抗力、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ虒?shí)際情況與合同約定不符，承包方應(yīng)及時辦理工程簽證，并報(bào)發(fā)包方和監(jiān)理單位確認(rèn)。工程簽證應(yīng)包括簽證的原因、時間、內(nèi)容、工程量等相關(guān)信息。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程完工后，承包方應(yīng)完成工程的清理和整理工作，具備竣工驗(yàn)收條件。同時承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并附相關(guān)的竣工資料。2.竣工驗(yàn)收的程序：發(fā)包方應(yīng)在接到承包方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后[具體驗(yàn)收時間]內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收小組由發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員組成。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。3.竣工結(jié)算的審核：工程竣工結(jié)算應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行審核，審核結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。如雙方對竣工結(jié)算結(jié)果存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向承包方支付違約金；如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返工、整改、支付違約金等；如承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十二、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、質(zhì)保金返還后終止。2.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）