房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________本房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：委托人：[委托人姓名]，[委托人聯(lián)系地址]，[委托人聯(lián)系電話]。受托人：[受托人姓名]，[受托人聯(lián)系地址]，[受托人聯(lián)系電話]。鑒于委托人欲將其擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“委托房屋”）委托給受托人進(jìn)行相關(guān)事宜的處理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1委托人委托人是指擁有委托房屋所有權(quán)的自然人或法人，有權(quán)將委托房屋委托給受托人進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。委托人應(yīng)保證其對(duì)委托房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議的約定委托受托人進(jìn)行相關(guān)事宜。1.2受托人受托人是指接受委托人委托，有權(quán)按照本協(xié)議的約定處理委托房屋相關(guān)事宜的自然人或法人。受托人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。二、委托事項(xiàng)2.1委托范圍委托人委托受托人處理的事項(xiàng)包括但不限于房屋的出租、出售、租賃管理、出售管理、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。受托人應(yīng)按照委托人的指示和要求，積極履行委托事項(xiàng)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。2.2委托期限委托期限自[委托開(kāi)始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。在委托期限內(nèi)，委托人有權(quán)要求受托人按照本協(xié)議的約定履行委托事項(xiàng)，受托人應(yīng)保證在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)的處理。三、委托權(quán)限3.1具體權(quán)限內(nèi)容委托人授予受托人以下具體權(quán)限：有權(quán)代表委托人與承租人簽訂房屋租賃合同，確定租賃關(guān)系，收取租金等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)委托房屋進(jìn)行出租管理，包括但不限于尋找承租人、協(xié)商租賃條款、辦理租賃登記等事宜。有權(quán)對(duì)委托房屋進(jìn)行出售管理，包括但不限于尋找購(gòu)買人、協(xié)商出售價(jià)格、辦理房屋過(guò)戶等事宜。有權(quán)對(duì)委托房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用和維護(hù)，及時(shí)處理房屋維修事宜。有權(quán)委托物業(yè)管理公司對(duì)委托房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等方面的管理工作。3.2權(quán)限的限制與例外受托人在行使委托權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得超越委托權(quán)限的范圍進(jìn)行處理。如在處理出租事宜時(shí)，不得違反房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；在處理出售事宜時(shí)，不得違反房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定等。同時(shí)委托人有權(quán)對(duì)受托人的委托權(quán)限進(jìn)行限制和監(jiān)督，以保證委托事項(xiàng)的合法、合規(guī)進(jìn)行。四、房屋信息4.1房屋基本情況委托房屋的基本情況包括房屋的地址、面積、戶型、裝修情況等相關(guān)信息。委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋基本信息，以便受托人更好地履行委托事項(xiàng)。4.2房屋現(xiàn)狀描述委托房屋的現(xiàn)狀描述包括房屋的現(xiàn)狀、使用情況、損壞情況等相關(guān)信息。委托人應(yīng)向受托人詳細(xì)描述委托房屋的現(xiàn)狀，以便受托人根據(jù)房屋現(xiàn)狀制定相應(yīng)的處理方案。五、委托費(fèi)用及支付5.1委托費(fèi)用金額委托費(fèi)用金額根據(jù)委托事項(xiàng)的復(fù)雜程度和工作量等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。委托人應(yīng)按照約定向受托人支付委托費(fèi)用，受托人應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間收取委托費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間委托費(fèi)用的支付方式為[支付方式]，委托人應(yīng)在[支付時(shí)間]前向受托人支付委托費(fèi)用。受托人應(yīng)在收到委托費(fèi)用后，按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行委托事項(xiàng)的處理。六、房屋管理與維護(hù)6.1管理與維護(hù)的責(zé)任委托人應(yīng)承擔(dān)委托房屋的管理與維護(hù)責(zé)任，包括但不限于保證房屋的安全、維護(hù)房屋的正常使用等方面的責(zé)任。委托人應(yīng)定期對(duì)委托房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理房屋管理與維護(hù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。受托人應(yīng)按照委托人的要求，對(duì)委托房屋進(jìn)行管理與維護(hù)，保證房屋的安全和正常使用。受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告委托房屋的管理與維護(hù)情況，如發(fā)覺(jué)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修等情況，應(yīng)及時(shí)通知委托人。6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在委托房屋的管理與維護(hù)過(guò)程中，相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。如房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由委托人按照約定承擔(dān)。受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后，及時(shí)向委托人結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、委托代理事宜7.1代理事項(xiàng)范圍受托人代理委托人處理的事項(xiàng)范圍包括但不限于本協(xié)議中約定的委托事項(xiàng)范圍，受托人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)按照委托人的要求進(jìn)行代理事項(xiàng)的處理。7.2代理行為的要求受托人在進(jìn)行代理行為時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，不得損害委托人的合法權(quán)益。受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況和結(jié)果，如發(fā)覺(jué)代理事項(xiàng)存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知委托人。八、協(xié)議的變更與解除8.1變更的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確變更的事項(xiàng)、變更的時(shí)間等相關(guān)信息。8.2解除的情形與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確解除的事由、解除的時(shí)間等相關(guān)信息。九、違約責(zé)任9.1各方違約的情形如果委托人未按照本協(xié)議的約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受托人有權(quán)要求委托人支付逾期費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。如果受托人未按照本協(xié)議的約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式各方違約的違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在本協(xié)議中約定或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]，如協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2管轄法院如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為[法院名稱]。十一、其他條款11.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的份數(shù)與留存