二手購(gòu)房意向合同

精選二手購(gòu)房意向合同通用合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。1.2購(gòu)買(mǎi)方（乙方）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。3.4尾款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.房屋的水、電、氣、有線電視、電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.房屋已進(jìn)行清潔，無(wú)垃圾雜物。4.3物業(yè)交接在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)。甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.如因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地增值稅（如有）等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證印花稅等。3.如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)項(xiàng)目或稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：1.向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的處理方式1.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本合同。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：1.當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。2.郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期（以郵戳為準(zhǔn)）。3.郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]十一、合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日的，雙方均可解除本合同。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，乙方有權(quán)解除本合同。4.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)售房目的，甲方有權(quán)解除本合同。十二、其他約定事項(xiàng)12.1關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。2.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2關(guān)于房屋裝修的約定1.房屋的裝修情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。2.如乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。3.在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)保證不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十三、附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證