個人置換房屋買賣合同

個人置換房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]?！秱€人置換房屋買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：系房屋的所有權人，有權將該房屋進行置換。2.買受人：有意購買出賣人所擁有的房屋，并愿意按照本合同約定的條款進行交易。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋置換價格及付款方式1.置換價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的置換價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應在合同簽訂后的[具體時間]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金大寫金額]）。待房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付完剩余房款后，定金抵作房款。剩余房款應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后的[具體時間]日內(nèi)付清。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應提供準確的銀行賬戶信息。買受人在付款時應注明款項用途及合同編號，以保證款項的準確性和可追溯性。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在收到買受人全部房款后的[具體時間]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付標準：出賣人應將房屋交付給買受人時，保證房屋結構完好，水、電、氣、通訊等基本設施正常使用，房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無任何遺留物品。3.相關費用承擔：房屋交付前，與房屋有關的各項費用（如水、電、氣、通訊等費用）由出賣人承擔；房屋交付后，與房屋有關的各項費用由買受人承擔。五、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[具體時間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關的證件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求進行辦理。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔違約責任。3.稅費承擔：根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換價格的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及定金，并按照房屋置換價格的[解約違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題或與本合同約定的房屋基本情況不符，應負責修復或更換，并承擔由此給買受人造成的損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋置換價格的[解約違約金比例]作為違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供的證件和資料不真實或不完整，導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔由此給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議。2.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成且未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂書面補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中所發(fā)出的通知或送達的文件，應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址進行送達。如一方地址變更，應及時通知對方。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.留存方式：雙方應將本合同妥善保管，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________