房屋拆遷承包合同協(xié)議書

房屋拆遷承包合同協(xié)議書合同編號：__________房屋拆遷承包合同協(xié)議書一、總則1.合同雙方：發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。2.合同目的：為了規(guī)范房屋拆遷行為，保障拆遷工作的順利進行，明確雙方的權利和義務，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。3.適用法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)。二、項目概況1.拆遷范圍：位于[具體拆遷地點]，包括[具體房屋地址等詳細信息]。2.拆遷面積：約[具體拆遷面積數(shù)值]平方米。3.拆遷期限：自本合同簽訂之日起[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當延長拆遷期限。三、承包內(nèi)容與方式1.承包范圍：負責對上述拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆除、清理等工作，包括但不限于拆除建筑物、清運垃圾、平整場地等。2.承包方式：采用包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期的方式進行承包。承包方應自行組織施工隊伍、采購施工材料和設備，并負責施工過程中的安全管理和質(zhì)量控制。3.工程質(zhì)量標準：按照國家和地方相關標準及規(guī)范進行施工，保證拆遷工程質(zhì)量符合要求。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應負責返工直至達到合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于拆遷費用、清理費用、運輸費用等所有與拆遷工程相關的費用。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例1]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的[支付比例1數(shù)值]%作為預付款；拆遷工程完成[完成比例1]時，發(fā)包方支付合同總價款的[支付比例2數(shù)值]%；拆遷工程全部完成并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[支付期限]日內(nèi)，發(fā)包方支付至合同總價款的[支付比例3數(shù)值]%；剩余合同總價款的[支付比例4數(shù)值]%作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起[質(zhì)量保證金期限]個月后無質(zhì)量問題時一次性無息退還。3.價款調(diào)整：如因拆遷范圍、拆遷面積等發(fā)生變化導致合同價款需要調(diào)整的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整后的合同價款。五、雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務：有權對拆遷工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，有權要求承包方整改不符合要求的地方；負責提供拆遷所需的相關資料和手續(xù)，并協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)；按照合同約定支付合同價款；承擔拆遷過程中因發(fā)包方原因?qū)е碌膿p失和費用。2.承包方權利與義務：有權按照合同約定收取合同價款；應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和要求完成拆遷工程，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用；應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，保證施工安全；如發(fā)生安全，應及時報告發(fā)包方并承擔相應的責任；應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染；應做好施工現(xiàn)場的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序。六、工程進度與驗收1.工程進度計劃：承包方應根據(jù)合同約定的拆遷期限，制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包方備案。承包方應按照工程進度計劃組織施工，保證拆遷工程按時完成。如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承包方應承擔違約責任。2.工程驗收：拆遷工程完成后，承包方應及時通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應在接到通知后的[驗收期限]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收時，承包方應提供拆遷工程的相關資料和文件，如施工圖紙、驗收報告等。如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。七、安全文明施工1.安全文明施工要求：承包方應建立健全安全文明施工管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和文明施工意識。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，保證施工人員的人身安全。施工現(xiàn)場應保持整潔、有序，材料堆放整齊，垃圾及時清理。施工過程中應避免對周邊環(huán)境造成污染，如噪音、粉塵等。2.安全處理：如發(fā)生安全，承包方應立即采取措施搶救受傷人員，并及時報告發(fā)包方和有關部門。承包方應配合有關部門進行調(diào)查，并承擔相應的責任。如因承包方原因?qū)е掳踩l(fā)生，承包方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償發(fā)包方的損失。八、違約責任1.發(fā)包方違約責任：如發(fā)包方未按照合同約定支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]%向承包方支付違約金。如發(fā)包方未按照合同約定提供相關資料和手續(xù)，導致拆遷工程無法正常進行，應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。2.承包方違約責任：如承包方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和要求完成拆遷工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[逾期利率]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，發(fā)包方有權解除合同，承包方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。如承包方違反安全文明施工要求，造成安全或環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十、合同變更與解除1.合同變更：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以附件的形式作為本合同的組成部分。[發(fā)包方蓋章]：_________