手房獨家代理委托協(xié)議

手房獨家代理委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（代理人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言鑒于甲方擁有[委托代理的房屋基本信息（包括房屋地址、面積、戶型等詳細信息）]房屋，希望委托乙方作為獨家代理，乙方愿意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、委托事項1.委托代理的房屋基本信息甲方委托乙方代理的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋所有權證號為[具體證號]等相關信息。2.委托代理的范圍乙方的委托代理范圍包括但不限于房屋的出售、與潛在買方的溝通、談判、簽訂買賣合同等相關事宜，以及在代理過程中所需的一切必要工作和手續(xù)辦理。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]。在委托期限內(nèi)，甲方不得自行或委托他人出售委托代理的房屋，否則視為甲方違約。四、代理權限1.出售房屋的權限乙方有權代表甲方與潛在買方進行溝通、洽談房屋出售事宜，包括但不限于價格協(xié)商、付款方式協(xié)商等。乙方有權決定是否接受買方的購買意向，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。2.與買方談判的權限乙方有權代表甲方與買方進行談判，就房屋的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋的交付時間、裝修情況、附屬設施等。乙方有權在雙方協(xié)商一致的基礎上，對合同條款進行調(diào)整和修改。3.其他相關權限乙方有權在委托代理范圍內(nèi)，采取一切必要的措施和行動，以促進房屋的出售。乙方有權委托第三方機構或人員協(xié)助完成代理事項，但需事先征得甲方的同意。五、委托人的權利與義務1.提供相關資料的義務甲方應向乙方提供委托代理房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、房屋狀況說明書等。甲方應保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.配合代理工作的義務甲方應積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房屋的鑰匙、允許乙方帶人看房、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。甲方應在乙方要求的時間內(nèi)提供相關協(xié)助，不得無故拖延或拒絕。3.支付傭金的義務甲方應按照本合同的約定，向乙方支付傭金。傭金的支付標準、支付時間和支付方式等詳見本合同第七條。六、代理人的權利與義務1.勤勉盡責的義務乙方應本著勤勉、謹慎、誠信的原則，履行代理職責，積極為甲方尋找合適的買方，促成房屋的出售。乙方應及時向甲方匯報代理工作的進展情況，不得隱瞞或虛報相關信息。2.保護委托人利益的義務乙方應在代理過程中，充分考慮甲方的利益，不得損害甲方的合法權益。乙方應在與買方的談判中，維護甲方的價格底線和其他利益，不得擅自降低價格或做出不利于甲方的承諾。3.保密義務乙方應對在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。乙方應采取必要的措施，保證甲方的信息安全。七、傭金及支付方式1.傭金的計算標準乙方的傭金按照房屋成交價格的[具體百分比]計算。如房屋最終以高于或低于委托價格成交，傭金仍按照成交價格的[具體百分比]計算。2.傭金的支付時間在房屋買賣合同簽訂并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后[具體時間]內(nèi)，甲方應向乙方支付傭金。如因甲方原因導致房屋買賣合同未能簽訂或房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方仍應按照本合同的約定向乙方支付傭金。3.未支付傭金的違約責任如甲方未按照本合同的約定支付傭金，應按照未支付傭金的[具體百分比]向乙方支付違約金。同時乙方有權采取法律手段追討傭金及違約金。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除的情形雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.一方違約導致解除的情形如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。如甲方自行或委托他人出售委托代理的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未能履行代理職責，導致房屋未能出售，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的傭金。3.合同自然終止的情形本合同約定的委托期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自然終止。如房屋因不可抗力等原因滅失，本合同自然終止。九、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應及時書面通知對方。2.合同的變更與補充本合同的變更與補充均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如雙方在本合同履行過程中需要變更或補充合同條款，應在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面協(xié)議。3.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_____________