商業(yè)廣場(chǎng)聯(lián)營(yíng)租賃合同

商業(yè)廣場(chǎng)聯(lián)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租物業(yè)的合法所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方用于約定的用途。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力，愿意按照本合同的約定租賃物業(yè)并進(jìn)行聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本情況：租賃物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，包括[詳細(xì)描述物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和布局等情況]。2.物業(yè)用途：承租方同意將租賃物業(yè)用于[具體的聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變物業(yè)的用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體年月日]。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還租賃物業(yè)。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)間]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[合理的考慮時(shí)間]內(nèi)，應(yīng)給予承租方書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租賃物業(yè)的租金總額為每月[具體租金總額]。2.租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化或因其他合理原因需要調(diào)整租金，出租方應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)間]書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂租金調(diào)整協(xié)議。3.支付時(shí)間及方式：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收到租金的時(shí)間]內(nèi)向承租方開具租金收據(jù)。五、保證金1.保證金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付保證金人民幣[具體保證金金額]。2.保證金退還：在承租方按照本合同的約定履行完所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還保證金的具體時(shí)間]內(nèi)將保證金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失，剩余部分應(yīng)在承租方履行完違約賠償義務(wù)后退還。六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體物業(yè)管理費(fèi)金額]的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)總額為每月[具體物業(yè)管理費(fèi)總額]。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：承租方應(yīng)與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，按照合同約定的時(shí)間和方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。七、聯(lián)營(yíng)方式及收益分配1.聯(lián)營(yíng)方式：出租方與承租方采用[具體的聯(lián)營(yíng)方式，如聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等]進(jìn)行聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)共同制定聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)方案，并按照方案的約定履行各自的義務(wù)。2.收益計(jì)算及分配：聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)的收益應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算和分配。具體的收益計(jì)算方式和分配比例應(yīng)在聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)方案中明確規(guī)定。如雙方對(duì)收益的計(jì)算和分配有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保證租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。出租方應(yīng)尊重承租方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)，并獲得相應(yīng)的收益。承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠或拒付。承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)租賃物業(yè)的正常秩序。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的使用和保管責(zé)任，如因承租方的原因造成租賃物業(yè)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方如有違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方如有違約行為，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過[拖欠付款的具體期限]，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金和物業(yè)管理費(fèi)以及違約金。違約金的金額為拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)的[違約金比例]。十一、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______