物業(yè)管理委托合同協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理委托合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.1委托方[委托方公司名稱(chēng)]，地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系電話為[委托方聯(lián)系電話]，郵箱為[委托方聯(lián)系郵箱]。1.2受托方[受托方公司名稱(chēng)]，地址為[受托方公司地址]，聯(lián)系電話為[受托方聯(lián)系電話]，郵箱為[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托事項(xiàng)委托方委托受托方對(duì)[委托物業(yè)名稱(chēng)]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域維護(hù)受托方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)工作，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清掃、保潔；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，保證綠植的正常生長(zhǎng)和景觀效果；公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如路燈、垃圾桶等的維修和保養(yǎng)。3.2設(shè)施設(shè)備管理受托方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)覺(jué)并排除故障；制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施；建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)記錄。3.3安全管理受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；安排保安人員進(jìn)行巡邏，維護(hù)物業(yè)內(nèi)的治安秩序；對(duì)進(jìn)出物業(yè)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和管理；配合公安機(jī)關(guān)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理受托方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括垃圾的收集、清運(yùn)；公共區(qū)域的消毒和防疫工作；對(duì)物業(yè)內(nèi)的餐飲場(chǎng)所進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)管，保證餐飲衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5其他服務(wù)受托方根據(jù)委托方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如房屋租賃代理、物業(yè)維修服務(wù)等。四、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，服務(wù)期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]。五、服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)委托方應(yīng)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶(hù)。受托方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[規(guī)定工作日]內(nèi)，向委托方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。5.3費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，受托方應(yīng)提前[提前通知期限]向委托方發(fā)出書(shū)面通知，經(jīng)委托方同意后，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求受托方及時(shí)整改。委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。委托方應(yīng)配合受托方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，受托方有權(quán)采取相應(yīng)的措施催討。受托方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的開(kāi)展情況，如發(fā)覺(jué)物業(yè)內(nèi)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知委托方并采取相應(yīng)的措施。七、物業(yè)管理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)保證物業(yè)的管理達(dá)到以下目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積、無(wú)污漬。設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障、無(wú)安全隱患。安全管理措施到位，無(wú)盜竊、無(wú)火災(zāi)等安全。環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)異味、無(wú)噪音污染。八、合同的變更、解除與終止雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任如委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向受托方支付違約金。如受托方未按照合同約定提供服務(wù)，給委托方造成損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[委托方蓋章]：________________[委托方代表簽字]：__