農(nóng)村土地承包出租合同

農(nóng)村土地承包出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指甲方將其在農(nóng)村集體土地上擁有的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及履行其他義務(wù)的合同。1.1.2“甲方”是指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的個人或單位。1.1.3“乙方”是指承租甲方農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的個人或單位。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地承包出租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章承包土地的基本情況2.1土地位置土地位于______________________________，具體地塊詳見附件一。2.2土地面積土地面積為__________________________畝，詳見附件一。2.3土地用途土地用途為__________________________，乙方需按照約定用途使用土地。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。3.2.2租金支付方式：乙方需在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有承包土地的使用權(quán)，不得無故收回。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方在租賃期間合法使用土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間使用承包土地進(jìn)行約定的用途。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.2.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)土地，不得損壞土地及附屬設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同規(guī)定，無故收回承包土地的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。5.1.2甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法合法使用土地的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。5.2.2乙方未按照約定用途使用土地，或損壞土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。第六章土地使用及管理6.1土地使用6.1.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，采取科學(xué)種植和養(yǎng)殖技術(shù)，提高土地的利用效率，不得閑置、荒廢土地。6.2土地管理6.2.1乙方負(fù)責(zé)對承包土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證土地的生產(chǎn)條件符合約定的用途。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，包括種植、養(yǎng)殖情況、土地改良措施等。第七章稅費(fèi)與保險7.1稅費(fèi)7.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.1.2乙方應(yīng)保證稅費(fèi)按時繳納，避免因欠繳稅費(fèi)而產(chǎn)生的一切法律后果。7.2保險7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并可根據(jù)實際情況為土地及附著物投保。7.2.2乙方在投保時，應(yīng)通知甲方，并提供保險單副本，以保障甲方的利益。第八章土地交接8.1交接手續(xù)8.1.1在本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)辦理土地交接手續(xù)，確認(rèn)土地的實際狀況和附屬設(shè)施。8.1.2交接時應(yīng)填寫《土地交接清單》，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.2交接條件8.2.1乙方在接管土地時，應(yīng)保證土地的整潔，附屬設(shè)施完好無損。8.2.2甲方應(yīng)保證乙方在接管土地時，土地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和債務(wù)。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定的特殊情形，甲乙雙方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同的簽訂地法律與中華人民共和國法律法規(guī)不一致的，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知送達(dá)至對方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1甲乙雙方應(yīng)對涉密信息采取合理的保密措施，包括但不限于加密存儲、限制訪問等。11.2.2甲乙雙方應(yīng)對涉密信息的載體進(jìn)行妥善保管，防止信息泄露、丟失或被非法獲取。第十二章違約賠償12.1違約賠償范圍12.1.1本合同項下任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)在接到守約方提出的賠償要求后，及時采取補(bǔ)救措施，減輕損失。12.2.2違約方應(yīng)在合同約定的賠償范圍內(nèi)，向守約方支付賠償金。第十三章終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。13.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)。13.2合同解除13.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同。13.2.2合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章其他條款14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地位置圖、土地交接清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法