公寓抵押貸款協(xié)議范本

公寓抵押貸款協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買位于__________的公寓，需籌集資金，乙方同意向甲方提供貸款；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方向乙方申請(qǐng)抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。

二、貸款金額

乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整的貸款，用于購(gòu)買位于__________的公寓。

三、貸款期限

本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

四、利率及還款方式

本貸款利率為年利率__________%，采用等額本息還款方式。

五、抵押物

甲方同意以其名下位于__________的公寓作為本貸款的抵押物。

六、其他事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)按期償還貸款本金及利息，逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，包括但不限于收入證明、房產(chǎn)證明等。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，并確保抵押物在貸款期間不得被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

5.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物造成的任何損失。

6.甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、評(píng)估和抵押物的登記手續(xù)。

7.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，向甲方提供貸款。

2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款發(fā)放符合國(guó)家法律法規(guī)和銀行內(nèi)部規(guī)定。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將貸款本金及利息劃入甲方指定的賬戶。

5.乙方有義務(wù)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保抵押物的安全。

6.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

7.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息，包括但不限于處置抵押物。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲方有關(guān)貸款的變更、終止或提前還款等事項(xiàng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在符合協(xié)議約定的情況下，提前償還貸款。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定償還貸款。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私。

5.乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，采取合法措施追償貸款。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本公寓抵押貸款協(xié)議項(xiàng)下的總貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.貸款發(fā)放：

a.乙方將在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期貸款人民幣_(tái)_________元整劃入甲方指定的銀行賬戶。

b.剩余貸款人民幣_(tái)_________元整將在甲方的公寓購(gòu)買手續(xù)辦理完畢，且抵押登記手續(xù)完成后，分__________期發(fā)放。

3.支付比例和條件：

a.每期還款金額為人民幣_(tái)_________元整，包括本金和利息。

b.甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入甲方指定的還款賬戶。

c.甲方如提前償還貸款，需按照乙方規(guī)定的程序提前通知，并可能涉及部分提前還款費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：

a.甲方同意支付因貸款而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

b.乙方有權(quán)在貸款期間根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率，并相應(yīng)調(diào)整還款金額。

5.付款方式：

a.甲方將采用等額本息還款方式償還貸款，每月支付固定金額的貸款本息。

b.甲方應(yīng)在每月的還款日將應(yīng)還金額通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的方式支付。

6.逾期付款：

a.如甲方未能在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還金額，則視為逾期還款。

b.甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為_____%（具體利率需根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行）。

c.如甲方連續(xù)逾期超過__________天，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于處置抵押物。

7.費(fèi)用承擔(dān)：

a.本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，除非另有約定，均由甲方承擔(dān)。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約情形：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間償還貸款本金及利息，或者未履行其他合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。

b.乙方違約情形：若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間提供貸款，或者未履行其他合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。

c.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

d.違約金：如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的違約金；如乙方未能按期放貸，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額__________%的違約金。

e.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭(zhēng)議。

b.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

c.仲裁程序：仲裁程序適用__________仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟案件應(yīng)由合同簽訂地或被告所在地的人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的，任何一方均可依法采取上述爭(zhēng)議解決方式。

5.保密義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方均有義務(wù)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決過程保密，除非法律另有規(guī)定。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以甲方成功辦理抵押登記手續(xù)并滿足所有貸款發(fā)放條件為前提。

b.甲方應(yīng)在收到貸款資金后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成公寓購(gòu)買手續(xù)并通知乙方。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。

b.如雙方同意，本協(xié)議可經(jīng)書面協(xié)議方式進(jìn)行延期。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改。

4.終止條款：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

1）貸款全部?jī)斶€完畢；

2）雙方協(xié)商一致終止；

3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4）本協(xié)議約定的其他終止條件。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

5.通知：

a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

b.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

6.整體性：

a.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本貸款交易的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

b.如本協(xié)議任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的有效性和可執(zhí)行性。

7.法律適用和管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

2.甲方收入證明文件復(fù)印件，包括但不限于工資單、勞動(dòng)合同等。

3.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

4.甲方貸款申請(qǐng)表及填寫說明。

5.乙方貸款產(chǎn)品介紹及條款。

6.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

7.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

8.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件。

9.抵押登記申請(qǐng)書及登記證明復(fù)印件。

10.甲方與公寓賣方簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件。

11.甲方與公寓賣方簽訂的物業(yè)交