冷庫租賃市場分析合同

冷庫租賃市場分析合同編號(hào)：__________

甲方：XX冷庫租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX市場分析公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的及背景：

本合同旨在明確甲方將其擁有的冷庫租賃給乙方進(jìn)行市場分析的目的和背景。甲方作為冷庫所有者，愿意將冷庫出租給乙方進(jìn)行市場調(diào)研，以期為乙方提供準(zhǔn)確、全面的市場分析報(bào)告。乙方作為市場分析公司，需要租賃冷庫設(shè)施以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的冷庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證冷庫設(shè)施處于良好狀態(tài)，能夠滿足乙方進(jìn)行市場分析的需求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃的冷庫，并確保冷庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃期限或租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因冷庫設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修和恢復(fù)。

5.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對乙方在使用冷庫過程中發(fā)生的意外事件承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式租賃冷庫，并支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和功能，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷庫使用的法律法規(guī)，確保市場分析活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自移走。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成市場分析報(bào)告，并向甲方提交報(bào)告。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施的安全、穩(wěn)定，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.中期付款：租賃期限過半時(shí)，乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付中期付款，金額為合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.期末付款：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付期末付款，金額為合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

4.結(jié)清尾款：租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在辦理退租手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，金額為合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照國家最新政策調(diào)整支付金額。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決支付問題。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定提供符合要求的冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以修復(fù)或提供替代方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.如甲方未按約定時(shí)間提供冷庫，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

4.如乙方在租賃期間擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)或重建所需的合理費(fèi)用。

5.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行。

5.爭議解決期間，如爭議事項(xiàng)涉及租金或其他費(fèi)用支付，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方收到乙方支付的首付款后，視為合同正式生效。

二、有效期

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、變更與解除

1.合同在有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。

四、終止條款

1.合同到期后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，并按照續(xù)簽合同執(zhí)行。

2.如乙方未在合同到期前提出續(xù)租意愿，視為乙方放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)收回冷庫，乙方應(yīng)支付至合同到期日的租金。

3.如合同因任何原因提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施返還等。

五、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并保證及時(shí)接收對方的通知。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的地址或雙方另行約定的方式送達(dá)。

六、爭議解決

本合同爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”中約定的方式進(jìn)行。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同的有效組成部分。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：詳細(xì)列明乙方對冷庫的具體需求，包括面積、溫度范圍、儲(chǔ)存條件等。

2.冷庫租賃設(shè)計(jì)方案：包括冷庫的布局圖、設(shè)備配置圖、安全設(shè)施布置圖等。

3.冷庫技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)說明冷庫的設(shè)備型號(hào)、性能參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。

5.甲方冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：證明甲方對租賃冷庫擁有合法所有權(quán)。

6.甲方冷庫安全合格證明文件復(fù)印件：證明冷庫符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。

8.乙方市場分析資質(zhì)證明文件復(fù)印件：證明乙方具備進(jìn)行市場分析的專業(yè)能力。