不動(dòng)產(chǎn)拍賣通知協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)拍賣通知協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“拍賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，乙方作為該不動(dòng)產(chǎn)的拍賣方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方參與拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方參與乙方拍賣不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方有意購(gòu)買位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，乙方作為該不動(dòng)產(chǎn)的拍賣方，特制定本協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。

三、合同有效期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拍賣活動(dòng)結(jié)束后十五日內(nèi)失效。

四、拍賣事宜：甲方應(yīng)按照拍賣方的要求，參加拍賣活動(dòng)，并遵守拍賣規(guī)則。

五、合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.誠(chéng)實(shí)守信：甲方應(yīng)確保其在拍賣過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。

2.按時(shí)付款：甲方應(yīng)在拍賣成交后按照約定的時(shí)間向乙方支付拍賣款項(xiàng)。

3.遵守拍賣規(guī)則：甲方應(yīng)遵守乙方制定的拍賣規(guī)則，包括但不限于競(jìng)拍資格、競(jìng)拍方式、競(jìng)價(jià)幅度等。

4.接收通知：甲方應(yīng)及時(shí)接收乙方發(fā)送的拍賣通知、成交確認(rèn)等文件，并按照要求進(jìn)行回復(fù)。

5.按時(shí)參與拍賣：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加拍賣活動(dòng)，不得無故缺席。

6.履行合同：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在拍賣成交后辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

乙方（拍賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.誠(chéng)實(shí)守信：乙方應(yīng)確保其作為拍賣方，提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。

2.公開拍賣：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，公開、公正地組織拍賣活動(dòng)。

3.維護(hù)拍賣秩序：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的秩序，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4.保管拍賣物品：拍賣物品在拍賣前由乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管，確保物品安全。

5.提供必要資料：乙方應(yīng)在拍賣前向甲方提供必要的資料，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋情況說明等。

6.成交確認(rèn)：拍賣成交后，乙方應(yīng)與甲方及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

7.辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)拒絕參與虛假或不公平的拍賣。

2.甲方有權(quán)在拍賣過程中提出質(zhì)疑，要求乙方解釋或提供相關(guān)證明。

3.甲方有權(quán)在拍賣成交后要求乙方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

乙方有權(quán)要求甲方按照約定參與拍賣，并支付拍賣款項(xiàng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守拍賣規(guī)則，不得干擾拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)在拍賣過程中對(duì)拍賣物品進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

6.乙方有權(quán)在拍賣成交后要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”）為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)向乙方支付成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.余款支付：甲方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，按照成交價(jià)格的__________%向乙方支付，即人民幣_(tái)_________元整。

3.完成支付：甲方應(yīng)在支付完上述款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整，以完成全部拍賣款項(xiàng)的支付。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款和余款時(shí)，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

3.在甲方支付首付款和余款后，乙方應(yīng)向甲方提供拍賣成交確認(rèn)書。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方在支付拍賣款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因支付而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、匯款手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.乙方在拍賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、保管費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間提供拍賣成交確認(rèn)書，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整作為違約金。

六、資金監(jiān)管：

1.甲方支付的拍賣款項(xiàng)，乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金監(jiān)管賬戶的財(cái)務(wù)報(bào)告。

七、其他約定：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算。

2.除非本協(xié)議另有約定，否則所有支付款項(xiàng)不得抵扣任何其他費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付拍賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的__________%作為違約金。

b.若甲方未按約定參加拍賣或違反拍賣規(guī)則，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

c.若甲方在拍賣成交后拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間提供拍賣成交確認(rèn)書，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整作為違約金。

b.若乙方提供虛假信息或未公開、公正地組織拍賣活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

c.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金及實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭(zhēng)議：

a.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。

b.仲裁規(guī)則：雙方應(yīng)適用__________仲裁規(guī)則。

c.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如未通過仲裁解決，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、其他約定：

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款應(yīng)視為已由相應(yīng)的有效條款替代，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至拍賣活動(dòng)結(jié)束后十五日內(nèi)失效。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至拍賣活動(dòng)結(jié)束后十五日內(nèi)。

2.如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議延長(zhǎng)有效期，則本協(xié)議的有效期可相應(yīng)延長(zhǎng)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)終止。

b.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議。

c.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自實(shí)際收到或投遞之日起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、爭(zhēng)議解決：

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

4.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、拍賣物品說明：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用情況等詳細(xì)信息。

二、拍賣規(guī)則：詳細(xì)列出拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式、競(jìng)價(jià)規(guī)則、競(jìng)拍資格、競(jìng)拍保證金要求等。

三、成交確認(rèn)書：拍賣成交后，雙方簽署的確認(rèn)成交價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等內(nèi)容的書面文件。

四、不動(dòng)產(chǎn)過戶相關(guān)文件：

a.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

b.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

c.房屋買賣合同；

d.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

e.產(chǎn)權(quán)過戶所需的其他文件。

五、拍賣保證金繳納憑證：甲方在參與拍賣前向乙方繳納的保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

六、財(cái)