個人住房貸款擔(dān)保協(xié)議

個人住房貸款擔(dān)保協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方因購買個人住房需要貸款，而乙方愿意為甲方的個人住房貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人住房貸款擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因購買個人住房，向貸款機構(gòu)申請貸款，乙方同意為甲方的個人住房貸款提供擔(dān)保，以保障貸款機構(gòu)的權(quán)益。

三、擔(dān)保范圍：本協(xié)議中，乙方同意對甲方在貸款機構(gòu)處申請的個人住房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

四、擔(dān)保期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限為__________年。

五、擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方因故無力償還貸款，乙方應(yīng)按照貸款合同約定，在接到貸款機構(gòu)的通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本金及利息，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方及貸款機構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險評估。

4.甲方應(yīng)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有不良信用行為。

5.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式提供個人及家庭財務(wù)信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。

6.甲方應(yīng)在乙方要求下，提供貸款合同、抵押物等相關(guān)證明文件。

7.甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限屆滿前，向乙方提交還款計劃，并確保計劃的合理性和可行性。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方的個人住房貸款提供擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款機構(gòu)權(quán)益不受損害。

3.乙方應(yīng)配合甲方及貸款機構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險評估。

4.乙方應(yīng)在甲方違約時，按照貸款合同約定和本協(xié)議的約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。

5.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)文件齊全的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷擔(dān)?；蚍艞墦?dān)保權(quán)利。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得要求甲方提前償還貸款。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)不得撤銷擔(dān)?；蚍艞墦?dān)保權(quán)利。

3.甲方有權(quán)要求乙方在甲方違約時，及時履行擔(dān)保義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人及家庭財務(wù)信息。

6.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持良好的信用記錄。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得從事任何損害對方權(quán)益的行為。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得從事任何可能導(dǎo)致本協(xié)議無效或解除的行為。

合同金額與支付方式：

1.擔(dān)保金額：本協(xié)議項下，乙方同意對甲方在貸款機構(gòu)處申請的個人住房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額（以下簡稱“擔(dān)保金額”）為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.財務(wù)安排：

a.貸款支付：甲方應(yīng)在貸款機構(gòu)處辦理貸款手續(xù)后，按照貸款合同約定的金額和期限向貸款機構(gòu)支付貸款本金和利息。

b.擔(dān)保金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額的____%作為擔(dān)保金（以下簡稱“擔(dān)保金”）一次性支付至貸款機構(gòu)指定的賬戶。擔(dān)保金總額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

c.擔(dān)保金退還：在貸款合同約定的還款期限屆滿且甲方無逾期還款的情況下，乙方有權(quán)要求貸款機構(gòu)退還擔(dān)保金。貸款機構(gòu)應(yīng)在收到乙方退還擔(dān)保金的要求后____個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金退還至乙方指定的賬戶。

3.額外費用：

a.如因甲方違約導(dǎo)致乙方履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、執(zhí)行費用等。

b.雙方在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如有其他因本協(xié)議而產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。

4.付款條件：

a.甲方支付貸款本金及利息的付款條件按照貸款合同約定執(zhí)行。

b.乙方支付擔(dān)保金的付款條件為本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)。

c.任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。

5.支付方式：

a.甲方支付貸款本金及利息的方式應(yīng)與貸款合同約定一致。

b.乙方支付擔(dān)保金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見本協(xié)議附件。

c.雙方在支付過程中，應(yīng)確保資金流向的正確性和安全性。

6.付款憑證：

a.甲方在支付貸款本金及利息后，應(yīng)及時向乙方提供支付憑證。

b.乙方在收到擔(dān)保金后，應(yīng)及時向甲方提供收款憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時足額償還貸款本金及利息、挪用貸款資金、提供虛假信息、違反貸款合同約定的其他行為。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私、違反本協(xié)議約定的其他行為。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.甲方違約時，若導(dǎo)致乙方履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、執(zhí)行費用等。

c.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償方式：

a.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。

b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。

4.爭議解決：

a.本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

5.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

6.爭議解決費用：

a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費用、仲裁費用、訴訟費用等，由敗訴方承擔(dān)。

b.若雙方均非敗訴方，則爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。

7.本協(xié)議的修改和補充：

a.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

b.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報送相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)審批的，自獲得審批之日起生效。

c.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的法律程序和條件。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為擔(dān)保期限，自雙方簽訂之日起至擔(dān)保期限屆滿之日止。

b.在擔(dān)保期限屆滿后，本協(xié)議自動失效，除非雙方另有書面約定。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行單方面的修改。

4.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

1.擔(dān)保期限屆滿；

2.甲方按照貸款合同約定償還了全部貸款本金及利息，乙方履行了擔(dān)保義務(wù)；

3.本協(xié)議約定的其他終止條件成就；

4.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

5.解除：

a.在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

1.對方嚴(yán)重違約，且在接到解除通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；

2.對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

3.法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.解除本協(xié)議應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。

6.通知：

a.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

1.專人送達(dá)；

2.快速遞送；

3.電子郵件；

4.郵寄。

b.通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。

7.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

c.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。

8.爭議解決和適用法律：

a.本協(xié)議的爭議解決方式和適用法律見“違約與爭議解決機制”部分。

9.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款合同：甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同原件。

2.擔(dān)保合同：甲方與貸款機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同原件。

3.個人住房貸款申請材料：甲方向貸款機構(gòu)提交的購房貸款申請材料復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方所購住房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

5.房屋估價報告：貸款機構(gòu)認(rèn)可的房屋估價報告復(fù)印件。

6.房屋抵押登記證明：如適用，甲方所購住房的抵押登記證明文件復(fù)印件。

7.擔(dān)保人身份證明：乙方提供的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。

8.擔(dān)保人財產(chǎn)證明：乙方提供的財