住家維修維護合同

住家維修維護合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅，乙方具備房屋維修維護的專業(yè)技能及服務經驗，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方住宅的維修維護事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方受甲方委托，對甲方住宅進行定期檢查、維修維護，確保住宅設施正常運行，提高居住舒適度。

二、合同背景：甲方住宅于____________________年建成，現(xiàn)因____________________原因，需要進行維修維護。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。

四、維修維護內容：乙方負責甲方住宅的____________________、____________________等設施的維修維護工作。

五、費用及支付方式：維修維護費用為____________________元，支付方式為____________________。

六、違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

1.甲方未按時支付維修維護費用，應向乙方支付____________________元違約金。

2.乙方未按時完成維修維護工作，應向甲方支付____________________元違約金。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證提供準確、完整的住宅信息，包括但不限于住宅位置、設施狀況、維修維護需求等。

2.甲方應按照合同約定支付維修維護費用，并在乙方完成維修維護工作后及時驗收。

3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、維修維護工作，提供必要的便利條件。

4.甲方應按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內提供相關維修維護所需材料、配件等。

5.甲方對因自身原因導致的維修維護質量問題，應承擔相應的責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成住宅的維修維護工作。

2.乙方應保證維修維護質量，確保維修后的設施運行正常，符合甲方要求。

3.乙方在維修維護過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，保證施工安全。

4.乙方應定期對甲方住宅進行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問題及時通知甲方。

5.乙方應合理使用甲方提供的材料、配件等，如有損壞或遺失，應賠償相應損失。

6.乙方在維修維護過程中，如需對住宅進行改造或更換設施，應事先與甲方協(xié)商一致，并取得甲方同意。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修維護服務，并對維修維護質量進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方在維修維護過程中遵守相關法律法規(guī)，保證施工安全。

3.甲方有權要求乙方在維修維護過程中合理使用材料、配件等，減少損失。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修維護費用，并配合乙方完成相關工作。

四、雙方義務：

1.雙方應誠信履行合同，不得擅自變更合同內容。

2.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方在履行合同過程中，應相互尊重，不得相互誹謗、侮辱。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。

5.雙方應按照合同約定，妥善處理合同履行過程中產生的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同維修維護服務總金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂后____________________日內向乙方支付首付款，金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為乙方開始工作的預付款。

2.進度款：乙方在完成合同約定的一部分維修維護工作后，甲方應在____________________日內支付相應的進度款，具體支付比例和金額根據實際完成的工作量及合同約定執(zhí)行。

3.尾款：乙方完成全部維修維護工作并經甲方驗收合格后，甲方應在____________________日內支付尾款，金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），尾款支付后視為合同款項的最終結算。

4.額外費用：如因甲方原因導致維修維護工作延期或增加額外費用，甲方應在接到乙方通知后____________________日內支付相應費用。

三、支付條件：

1.乙方應在完成每階段維修維護工作后，向甲方提交詳細的工程量清單、發(fā)票及相關驗收報告。

2.甲方在收到乙方提交的上述文件后，應在____________________日內完成審核并支付相應款項。

3.甲方在支付款項時，應確保支付金額準確無誤，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

四、財務結算：

1.本合同款項支付采用人民幣結算。

2.甲方支付款項時，應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的增值稅專用發(fā)票。

五、違約責任：

1.如甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的____________________%作為違約金。

2.如乙方未按時完成維修維護工作，甲方有權扣除相應比例的款項作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時支付維修維護費用，除按照合同約定支付滯納金外，還應向乙方支付相當于未付款項的____________________%作為違約金。

b.若甲方未按照合同約定提供必要的材料、配件或配合乙方工作，導致維修維護工作延誤，甲方應向乙方支付____________________元/天的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時完成維修維護工作，除按照合同約定支付違約金外，還應承擔由此給甲方造成的直接經濟損失。

b.若乙方維修維護質量不符合合同約定，乙方應無條件返工，直至達到約定標準，并承擔由此產生的合理費用。

c.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議處理方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如有仲裁條款，應明確仲裁機構、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。

3.調解：在爭議解決過程中，雙方均可向相關調解機構申請調解，以達成和解。

4.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。

三、違約金與賠償

1.違約金：本合同中約定的違約金為雙方預先設定的賠償標準，旨在補償非違約方因違約行為所遭受的損失。

2.賠償：如違約行為給對方造成實際損失，違約方應賠償非違約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

3.費用承擔：因違約產生的訴訟費用、仲裁費用、調解費用等，由違約方承擔。

四、通知與送達

1.通知：雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約行為等。

2.送達：通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起____________個工作日后視為送達。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲方應按照合同約定向乙方支付首付款，乙方應開始執(zhí)行維修維護工作。

二、合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

四、終止條款

1.合同終止情形：

a.合同約定的維修維護工作全部完成；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經另一方書面通知后仍未糾正；

e.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。

2.合同終止后的處理：

a.雙方應立即停止履行合同；

b.乙方應向甲方提交已完成工作的清單及驗收報告；

c.甲方應按照合同約定支付剩余款項；

d.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。

五、通知和送達

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起____________個工作日后視為送達。

2.任何一方變更地址，應及時通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協(xié)商解決，或終止合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等事項，已在“違約與爭議解決機制”部分中明確約定。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的附件為本合同的有效組成部分。

附件：

一、需求文檔

1.甲方住宅維修維護需求清單，包括但不限于房屋結構、設施設備、維修維護項目等詳細信息。

2.甲方提供的維修維護項目說明，包括維修維護目的、預期效果等。

二、設計方案

1.乙方根據甲方需求提供的維修維護設計方案，包括維修維護方案、施工圖紙、材料清單等。

三、技術規(guī)格

1.乙方選用的維修維護材料、設備的技術規(guī)格參數(shù)，確保符合國家和行業(yè)相關標準。

四、各類證件復印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明乙方具備維修維護業(yè)務的合法資質。

2.乙方相關技術人員和施工人員的資格證書復印件，證明其具備相應的專業(yè)技能。

五、合同附件清單

1.本附件清單作為合同的有效組成部分，雙方應妥善保管。

2.如附件內容發(fā)生變更，雙方應及時更新附件清單，并附上變更原因及日期。

六、其他相關材料

1.雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的其他材料，包括但不限于驗收報告、發(fā)票、驗收憑證等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：___________________