2025年北京市商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議

2025年北京市商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米（建筑面積）1.3物業(yè)用途：____（如：商場(chǎng)、餐飲、辦公等）二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。六、維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。7.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.4甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將剩余押金退還乙方。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。三、租賃物業(yè)的使用與維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。3.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。四、租賃期限的變更4.1租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。五、租金的調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)。六、押金的退還6.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。6.2甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、合同的終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，