海濱度假村物業(yè)銷售合同協(xié)議

海濱度假村物業(yè)銷售合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于：_________________2.物業(yè)面積：_________________3.物業(yè)用途：_________________4.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。第二條物業(yè)價(jià)格及支付方式1.物業(yè)價(jià)格為人民幣：_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部購房款。第三條物業(yè)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.物業(yè)交付時(shí)，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況與合同約定相符。3.如乙方對(duì)物業(yè)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第四條物業(yè)使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，享有該物業(yè)的使用、收益、處分等權(quán)利。第五條甲方承諾1.甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.甲方保證物業(yè)不存在法律糾紛、租賃合同等可能影響乙方權(quán)益的情況。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。第六條乙方承諾1.乙方保證按照約定的方式支付購房款。2.乙方保證在物業(yè)交付后，按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)的_______%。2.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)的_______%。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方擁有物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指物業(yè)的所有權(quán)明確無誤，無抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.合同主體資格：甲乙雙方均需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力指個(gè)人或法人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力；民事行為能力指個(gè)人或法人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)價(jià)格及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：合同條款中的價(jià)格條款和支付條款是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，明確約定有助于保障雙方的合法權(quán)益。4.交付及驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)實(shí)際情況與合同約定相符。法律名詞解釋：交付指甲方將物業(yè)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有；驗(yàn)收指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其質(zhì)量、數(shù)量等符合約定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致，自行解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指當(dāng)事人將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：度假村物業(yè)作為家庭度假屋“甲方應(yīng)確保物業(yè)所在區(qū)域的公共設(shè)施完善，如兒童游樂場(chǎng)、游泳池、健身房等，以滿足乙方家庭度假的需求。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交付前對(duì)上述公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)?！?.場(chǎng)合：度假村物業(yè)用于投資出租補(bǔ)充條款：如果乙方打算將物業(yè)用作投資出租，可以添加：“甲方應(yīng)提供物業(yè)所在地的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方根據(jù)報(bào)告決定是否進(jìn)行租賃投資。若乙方選擇出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。”3.場(chǎng)合：度假村物業(yè)用于舉辦婚禮或聚會(huì)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃將物業(yè)作為舉辦婚禮或聚會(huì)的場(chǎng)所，可以添加：“甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于音響設(shè)備、投影儀、宴會(huì)廳等，以適應(yīng)乙方舉辦活動(dòng)的需求。乙方在舉辦活動(dòng)前需提前通知甲方，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書，以證明其對(duì)物業(yè)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀說明：甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)狀況等。3.租賃市場(chǎng)分析報(bào)告：如果乙方計(jì)劃出租物業(yè)，甲方應(yīng)提供當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)分析報(bào)告。4.公共