2025年房地產(chǎn)按揭貸款合作協(xié)議書倡議版

2025年房地產(chǎn)按揭貸款合作協(xié)議書倡議版甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____鑒于甲方是一家依法設(shè)立并有效經(jīng)營的大型商業(yè)銀行，具備向個人和企業(yè)提供按揭貸款服務(wù)的資格和實力；乙方是一家依法設(shè)立并有效經(jīng)營的企業(yè)，擬購買房地產(chǎn)用于經(jīng)營或投資。雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議書。一、合作宗旨1.1甲方作為貸款方，為乙方提供房地產(chǎn)按揭貸款服務(wù)，支持乙方的房地產(chǎn)開發(fā)、購買及投資需求。1.2乙方作為借款方，按照約定的貸款條件和還款計劃，按時償還甲方貸款本金及利息。1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則下，共同維護房地產(chǎn)市場秩序，實現(xiàn)合作共贏。二、合作內(nèi)容2.1貸款額度及期限2.1.1甲方根據(jù)乙方的資信狀況、還款能力及貸款用途，同意向乙方提供最高不超過人民幣____萬元的按揭貸款。2.1.2貸款期限不超過____年，具體期限雙方協(xié)商確定。2.2貸款利率2.2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.2.2雙方協(xié)商確定具體貸款利率，并在貸款合同中約定。2.3貸款還款方式2.3.1乙方按照等額本息還款法償還貸款本金及利息。2.3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息匯入甲方指定的賬戶。2.4貸款擔(dān)保2.4.1乙方提供以下?lián)４胧海?）抵押擔(dān)保：乙方將其所購買的房地產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備還款能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.4.2甲方有權(quán)對乙方的擔(dān)保物進行檢查、評估，確保擔(dān)保物的價值不低于貸款本金。三、合作協(xié)議的履行3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整申請資料后，按照約定的時間審查完畢，并通知乙方審查結(jié)果。3.2乙方應(yīng)在收到甲方審查通過的通知后，按照約定的時間辦理抵押登記手續(xù)，并將擔(dān)保合同等相關(guān)文件提交給甲方。3.3甲方應(yīng)在貸款合同生效后，按照約定的時間將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。3.4雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合作協(xié)議的變更與終止4.1本合作協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。4.2在以下情況下，本合作協(xié)議終止：（1）雙方按照約定履行完畢貸款合同。（2）雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無法繼續(xù)履行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照貸款合同約定的利率計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息。六、爭議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)