2025年北京市居民房產(chǎn)購置策劃補(bǔ)充協(xié)議書

2025年北京市居民房產(chǎn)購置策劃補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方一事，雙方已簽訂《房產(chǎn)購置協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），為確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景與目的1.1甲乙雙方于____年____月____日簽訂的原協(xié)議，因以下原因需要補(bǔ)充完善：（1）原協(xié)議未能涵蓋的部分事項(xiàng)；（2）原協(xié)議中部分條款需要進(jìn)一步明確；（3）雙方在房產(chǎn)購置過程中出現(xiàn)的新情況。1.2本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化和完善，確保雙方在房產(chǎn)購置過程中的合法權(quán)益。二、補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息甲方出售的房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。乙方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的基本信息，自愿購買。2.2房價(jià)及支付方式2.2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，房價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方確認(rèn)已充分了解房價(jià)，并同意按以下方式支付：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.3房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2甲方承諾，所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情形，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4房屋交付及質(zhì)量保證2.4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善。2.4.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按期過戶或接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定房價(jià)的____%。2.5.2乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按期支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定房價(jià)的____%。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____本