二零二五年度商業(yè)綜合體商鋪租賃轉(zhuǎn)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體商鋪租賃轉(zhuǎn)售合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃用途乙方租賃該商鋪用于______（具體用途）。二、租金與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______個月。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.交房條件交房時商鋪應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施完備。四、轉(zhuǎn)售條款1.轉(zhuǎn)售條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)售商鋪，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.轉(zhuǎn)售價格乙方轉(zhuǎn)售商鋪的價格不得低于甲方評估的最低轉(zhuǎn)售價格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理的管理和監(jiān)督，確保商鋪的使用符合合同約定。有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商鋪，或根據(jù)市場情況調(diào)整租金。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合使用條件的商鋪，并負責商鋪的日常維護。在租賃期限內(nèi)，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得設(shè)置任何影響乙方使用商鋪的負擔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的收益。如商鋪發(fā)生損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復，但需承擔合理費用。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪，不得進行任何破壞性或違法活動。在租賃期限屆滿前，如需提前終止租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。六、轉(zhuǎn)售條件與手續(xù)1.轉(zhuǎn)售條件乙方如需轉(zhuǎn)售商鋪，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。轉(zhuǎn)售價格不得低于甲方評估的最低轉(zhuǎn)售價格。2.轉(zhuǎn)售手續(xù)乙方轉(zhuǎn)售商鋪時，應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔所有相關(guān)稅費。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整租賃期限屆滿后，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定新的租金標準和支付方式。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止如一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還押金、清理商鋪等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)售價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_