二零二五年度房地產(chǎn)合伙入股協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)合伙入股協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)合伙方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（入股方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、入股協(xié)議描述1.入股方式與比例乙方同意以現(xiàn)金方式入股甲方，入股比例為______%。甲方應(yīng)確保乙方所持股份的合法權(quán)益，包括分紅權(quán)、表決權(quán)等。2.入股資金乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將入股資金______元匯入甲方指定賬戶。甲方收到入股資金后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的股權(quán)證明文件。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目概述甲方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目地點(diǎn)位于______。乙方入股后，雙方共同參與項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.項(xiàng)目投資乙方入股金額將作為甲方項(xiàng)目總投資的一部分，用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金使用的合法合規(guī)，并定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目資金使用情況。三、權(quán)益與責(zé)任1.權(quán)益乙方作為甲方股東，享有項(xiàng)目分紅權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)益。甲方應(yīng)按照股權(quán)比例向乙方分配項(xiàng)目收益。2.責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的股東協(xié)議，積極配合甲方開展項(xiàng)目開發(fā)工作。甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)承擔(dān)主體責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。四、協(xié)議期限與退出機(jī)制1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。2.退出機(jī)制乙方如需退出合伙，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。甲方應(yīng)保障乙方退出時(shí)的合法權(quán)益，包括退還乙方入股資金及相應(yīng)收益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方入股資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整入股比例，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。對(duì)乙方入股資金的安全負(fù)責(zé)，確保資金不被挪用或侵占。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出合理化建議。有權(quán)在項(xiàng)目盈利后按照股權(quán)比例獲得分紅。義務(wù)：按時(shí)繳納入股資金，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。遵守甲方制定的合伙協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、資金管理與使用1.資金管理甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理入股資金，并定期向乙方通報(bào)資金使用情況。乙方有權(quán)查閱資金使用記錄，并對(duì)資金使用提出質(zhì)疑。2.資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行，任何超出計(jì)劃的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方應(yīng)確保資金使用的合法合規(guī)，不得用于任何非法活動(dòng)。七、分紅與退出1.分紅項(xiàng)目盈利后，甲方應(yīng)按照股權(quán)比例向乙方分配分紅。分紅的具體時(shí)間和比例由雙方另行書面約定。2.退出乙方如需退出合伙，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。甲方應(yīng)保障乙方退出時(shí)的合法權(quán)益，包括退還乙方入股資金及相應(yīng)收益。八、爭(zhēng)議解決與協(xié)議終止1.爭(zhēng)議解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在雙方協(xié)商一致的城市進(jìn)行仲裁。2.協(xié)議終止如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求賠償損失。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于入股資金、項(xiàng)目進(jìn)展等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____