改造廠房合同范本

改造廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。甲方是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、改造和租賃的企業(yè)，擁有豐富的廠房改造經驗和良好的市場信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX科技有限公司，成立于XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。乙方是一家專注于工業(yè)自動化設備研發(fā)、生產和銷售的高新技術企業(yè)，具備強大的技術實力和豐富的市場經驗。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的廠房進行改造，并租賃給乙方使用的事宜，達成如下合同：

甲方愿意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房進行改造，并提供給乙方作為辦公和生產場所；乙方愿意租賃甲方改造后的廠房，并按照約定的租金和期限支付租金。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認可，以及雙方對合作前景的期待。通過改造廠房，甲方能夠提供更加符合乙方需求的辦公和生產環(huán)境，而乙方則能夠獲得穩(wěn)定的生產經營場所，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，體現(xiàn)了平等、自愿、公平、誠信的原則，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

合同期滿或解除合同后，乙方應按照甲方的要求搬出廠房，并將廠房恢復至合同約定的條件。如有損壞，乙方應按價賠償。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方泄露合同內容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的廠房進行改造，并租賃給乙方作為辦公和生產場所的具體事宜，以及雙方在合同期限內的權利和義務。合同范圍包括但不限于廠房的改造、租賃、使用、維護、維修、保險、費用支付等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.廠房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房，包括廠房主體建筑、附屬設施及土地。

2.改造：指甲方根據乙方的需求，對廠房進行必要的裝修、設備升級、功能優(yōu)化等改造工作。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房的期限，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

4.租金：指乙方按照約定的金額和期限向甲方支付的廠房租賃費用。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證廠房符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備出租條件。

2.甲方負責對廠房進行改造，確保改造后的廠房滿足乙方的需求。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理廠房入駐相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應保證廠房在租賃期限內的安全、環(huán)保、消防等事項，承擔相關費用。

5.甲方應按照約定收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用廠房，享受甲方提供的相關服務。

2.乙方應按照約定的租金和期限向甲方支付租金，如有逾期，應支付滯納金。

3.乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途，不得損害廠房設施。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，承擔因經營活動產生的相關費用。

5.乙方應在合同期滿后按照甲方要求搬出廠房，并將廠房恢復至合同約定的條件。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：廠房的租金為每平方米XX元/月，租賃面積為XX平方米，租金總計為XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XXXX有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

3.租金支付時間：乙方應在每月XX日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的5‰。

4.租金調整：合同期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標準可由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.改造期限：甲方應在合同生效后XX日內完成廠房的改造工作。

3.租賃期限：本合同的租賃期限為XX個月，自廠房改造完成后開始計算。

4.合同續(xù)約：合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應提前XX個月書面通知甲方。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定完成廠房改造，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

-如甲方遲延交付廠房，乙方有權要求甲方支付遲延交付期間的租金。

2.乙方違約：

-如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的5‰。

-如乙方未按約定使用廠房，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。

3.不可抗力：

-如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

4.違約與解除合同：

-任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，乙方應按照甲方要求搬出廠房，并將廠房恢復至合同約定的條件。如有損壞，乙方應按價賠償。

-合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期間的租金和違約金。

5.違約金和賠償：

-本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

-乙方如因經營活動造成廠房損壞，應按照修復成本向甲方支付賠償金。

6.爭議解決：

-如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的情形。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力事件的后果：

-如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據實際情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

-如不可抗力事件導致合同部分履行，雙方應根據實際情況調整合同的履行方案。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，包括政府公告、新聞報道、專業(yè)機構出具的報告等。

5.不可抗力事件的后果處理：雙方應本著公平原則，根據不可抗力事件對合同履行影響的大小，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除后的處理方案。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點：訴訟應在中國進行，適用中國的法律法規(guī)。

3.仲裁選項：雙方也可以選擇將爭議提交中國仲裁協(xié)會設立的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁語言：仲裁語言為中文，仲裁地點在中國。

5.仲裁費用：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。

6.仲裁結果：仲裁結果是終局的，對雙方均有約束力，雙方應予以遵守。

7.仲裁保密：除非雙方另有約定，仲裁過程和結果應保密，不得向第三方透露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求搬出廠房，并將廠房恢復至合同約定的條件。如有損壞，乙方應按價賠償。

5.保密條款：雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方透露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中應遵守的相關法律法規(guī)。

7.合同完整性和修改：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽