物業(yè)房租合同范本

物業(yè)房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、房屋租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)服務(wù)、房屋租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此經(jīng)營(yíng)理念、商業(yè)信譽(yù)的認(rèn)同，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的物業(yè)房租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的出租權(quán)，乙方作為物業(yè)租賃需求方，希望租賃甲方名下的物業(yè)用于自身業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保合同的履行符合法律法規(guī)及雙方利益。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方開始合作，乙方租賃甲方名下的物業(yè)，甲方提供物業(yè)租賃服務(wù)，乙方支付租金。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)租賃方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的安全與完好。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXXX有限公司，物業(yè)所有權(quán)人。

2.乙方：指XXXX有限公司，物業(yè)租賃需求方。

3.物業(yè)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及配套設(shè)施。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)鑰匙和門禁卡等，以便乙方正常使用物業(yè)。

3.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入和繳費(fèi)事宜。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間將物業(yè)及其附屬設(shè)施交還給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間將物業(yè)及其附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金（如有）。

3.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，除非甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和檢查。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全與完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未完待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價(jià)格租賃甲方物業(yè)：每月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金每期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每期的開始日期前支付當(dāng)期租金。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

支付時(shí)間為每期的開始日期前一日，乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方違約：

1.若甲方未按本合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.若甲方提前解除合同或違反合同約定提高租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。

乙方違約：

1.若乙方未按本合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的滯納金，每逾期一日，滯納金為逾期租金的千分之五。

2.若乙方提前解除合同或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。

3.若乙方未合理使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未完待續(xù)）

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)一定責(zé)任，仲裁費(fèi)用應(yīng)按雙方責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未完待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

4.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為自己在使用物業(yè)期間造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。

第十條附則

本合同附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金支付憑證等，作為本合同的補(bǔ)充材料。

附件為本合同的電子版本，