齊齊哈爾賣房合同范本

齊齊哈爾賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：齊齊哈爾市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：黑龍江省齊齊哈爾市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（XXXX-XXXXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：齊齊哈爾市YY置業(yè)有限公司

地址：黑龍江省齊齊哈爾市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（XXXX-XXXXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于黑龍江省齊齊哈爾市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名為“XX家園”，并具備合法的出售或出租權(quán)利；乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售“XX家園”項(xiàng)目房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所委托銷售的房產(chǎn)具備合法的出售或出租手續(xù)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供與銷售相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方同意按照本合同約定向乙方支付銷售傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)“XX家園”項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。

2.乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐行為。

3.乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)積極維護(hù)甲方形象和利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

1.價(jià)格與支付條件：雙方將就房產(chǎn)銷售價(jià)格、銷售傭金支付方式等進(jìn)行約定。

2.履行期限：雙方將明確合同履行期限，包括銷售周期、房產(chǎn)交付時(shí)間等。

3.違約責(zé)任：雙方將就違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任進(jìn)行約定。

4.不可抗力：雙方將就不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式進(jìn)行約定。

5.爭(zhēng)議解決：雙方將就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行約定。

6.其他條款：雙方將就與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。

7.附則：對(duì)合同的生效、修改、解除、終止等進(jìn)行規(guī)定。

8.簽署：雙方在合同末尾簽字蓋章，確認(rèn)合同生效。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中雙方的合法權(quán)益得到保障。敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其擁有的“XX家園”項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、房產(chǎn)交付等與銷售相關(guān)的服務(wù)，甲方則提供必要的銷售支持，包括提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于黑龍江省齊齊哈爾市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的“XX家園”項(xiàng)目中的住宅單元。

2.“銷售”：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的房產(chǎn)推廣、客戶招攬、合同簽訂等活動(dòng)，直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.“銷售傭金”：指甲方根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

b.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)銷售的合法性。

c.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付銷售傭金。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方處理客戶投訴和問(wèn)題，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

e.甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托第三方進(jìn)行與乙方銷售活動(dòng)相同或相似的房產(chǎn)銷售。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略和價(jià)格政策，但需得到甲方的書面同意。

b.乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，進(jìn)行合法、合規(guī)的銷售活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。

c.乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。

d.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。

e.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

f.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)專注于甲方委托的銷售任務(wù)，不得銷售其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房產(chǎn)。

雙方的權(quán)利與義務(wù)旨在確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，保障雙方的合法權(quán)益。任何一方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)銷售價(jià)格：甲方應(yīng)制定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并在合同附件中明確。乙方應(yīng)在甲方確定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。

2.支付方式：銷售傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：銷售傭金在房產(chǎn)交易完成后，買方支付全款之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將按照合同約定比例支付給乙方。

4.銷售傭金比例：甲乙雙方約定，房產(chǎn)銷售價(jià)格與銷售傭金的比例為X%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，制定詳細(xì)的房產(chǎn)銷售計(jì)劃。

b.甲方應(yīng)在收到乙方銷售計(jì)劃后15日內(nèi)，給予書面批準(zhǔn)。

c.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。

b.甲方違反合同規(guī)定，自行或委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的X%。

c.甲方提供虛假房產(chǎn)資料，導(dǎo)致銷售活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的X%。

b.乙方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的X%。

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本條約定支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止或延長(zhǎng)，不視為違約。受影響方還應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交齊齊哈爾市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售價(jià)格表、銷售傭金比例表等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件：甲乙雙方提供的與合同相關(guān)的其他文件、資料，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。

簽署