別墅出租合同范本

別墅出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“出租房屋”，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該出租房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的出租房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租房屋明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限為每月__________日，乙方應(yīng)于每月支付期限前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在支付期限前將租金匯入甲方指定賬戶，并保留支付憑證；

（3）甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)保持出租房屋的整潔，定期進行清潔，并承擔(dān)房屋日常維修費用。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥课輷p壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房屋明細表》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“出租房屋”，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該出租房屋，為保障甲方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃監(jiān)管及糾紛解決主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的出租房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租房屋明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限為每月__________日，乙方應(yīng)于每月支付期限前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在支付期限前將租金匯入甲方指定賬戶，并保留支付憑證；

（3）甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方監(jiān)管及責(zé)任

4.1丙方作為租賃監(jiān)管主體，負責(zé)監(jiān)督乙方租賃期間的房屋使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

4.2丙方有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查，并對乙方違約行為進行制止和糾正。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，向甲方提出賠償要求，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保持出租房屋的整潔，定期進行清潔；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋日常維修費用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將出租房屋恢復(fù)原狀。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

（2）乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動；

（3）乙方不得將出租房屋作為商業(yè)用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房屋明細表》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

四、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，監(jiān)督乙方租賃期間的房屋使用情況，及時制止和糾正乙方的違約行為。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出租房屋的安全、整潔，維護甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方投資回報。通過引入第三方主體，可以降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃管理的效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商鋪，商鋪證號為__________，以下簡稱“租賃商鋪”，為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃服務(wù)及權(quán)益保障主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的租賃商鋪，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃商鋪明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限為每月__________日，乙方應(yīng)于每月支付期限前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在支付期限前將租金匯入甲方指定賬戶，并保留支付憑證；

（3）甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方服務(wù)及權(quán)益保障

4.1丙方作為租賃服務(wù)主體，負責(zé)提供租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃期間的日常管理等。

4.2丙方有權(quán)對租賃商鋪進行定期檢查，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

4.3丙方有權(quán)代表乙方與甲方協(xié)商解決租賃過程中的糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方維護租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金；

（3）甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃商鋪明細表》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

四、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年________