賣(mài)房交易合同范本

賣(mài)房交易合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.7建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：__________

1.8建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________

1.9建設(shè)工程施工許可證號(hào)：__________

1.10房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。

第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

4.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

4.3雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能按期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（5）建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

（6）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，但需要丙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.7建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：__________

1.8建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________

1.9建設(shè)工程施工許可證號(hào)：__________

1.10房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方支付購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方保證在乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

4.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方在支付全部購(gòu)房款前，不得以任何理由占用、處分房產(chǎn)；

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方未能按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

6.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得以任何理由要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

6.3乙方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能按期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)；

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)償還其墊付款項(xiàng)；

7.3丙方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的信用狀況，并根據(jù)需要調(diào)整擔(dān)保金額。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（5）建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

（6）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，保障甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和交易利益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出售；為保障乙方的權(quán)益，乙方要求丙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.7建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：__________

1.8建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________

1.9建設(shè)工程施工許可證號(hào)：__________

1.10房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方支付購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方保證在乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

4.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有在支付全部購(gòu)房款后取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)；

5.3乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后的一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

6.2甲方未能保證房產(chǎn)符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失；

6.3甲方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能按期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)；

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)償還其墊付款項(xiàng)；

7.3丙方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的信用狀況，并根據(jù)需要調(diào)整擔(dān)保金額。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（5）建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

（6）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過(guò)程中獲得最大