鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和條件，乙方愿意將鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理項目委托甲方承包，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________________

2.項目地點：__________________

3.項目面積：__________________

4.項目類型：__________________

二、承包內(nèi)容

1.承包方負責本項目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車場等公共區(qū)域的管理；

（3）業(yè)主投訴的處理；

（4）公共秩序維護；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

2.承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行本合同的約定。

三、承包期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、承包費用

1.承包方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費標準，向乙方繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費按月繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理項目進行日常管理；

（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正；

（3）對物業(yè)管理項目進行必要的技術(shù)改造和更新。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主合法權(quán)益，維護物業(yè)管理項目的正常秩序。

3.乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責；

（2）對物業(yè)管理項目提出合理化建議；

（3）享有物業(yè)管理項目的合法權(quán)益。

4.乙方義務(wù)：

（1）配合甲方履行物業(yè)管理職責；

（2）按規(guī)定繳納物業(yè)管理費；

（3）維護物業(yè)管理項目的正常秩序。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目管理方案；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.甲方資質(zhì)證書；

4.乙方資質(zhì)證書。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和條件，乙方愿意將鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理項目委托甲方承包，同時引入丙方作為第三方參與項目管理，以優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________________

2.項目地點：__________________

3.項目面積：__________________

4.項目類型：__________________

二、第三方參與

1.丙方作為第三方，負責提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理方案的制定與優(yōu)化；

（2）物業(yè)管理制度的建立與完善；

（3）物業(yè)管理人員的培訓與指導(dǎo)；

（4）物業(yè)管理項目的監(jiān)督與評估。

2.丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和要求。

三、承包內(nèi)容

1.承包方負責本項目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車場等公共區(qū)域的管理；

（3）業(yè)主投訴的處理；

（4）公共秩序維護；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

2.承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行本合同的約定。

四、承包期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、承包費用

1.承包方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費標準，向乙方繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費按月繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理項目進行日常管理；

（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正；

（3）對物業(yè)管理項目進行必要的技術(shù)改造和更新；

（4）對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理項目進行決策。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主合法權(quán)益，維護物業(yè)管理項目的正常秩序；

（4）支付丙方提供服務(wù)的費用。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責；

（2）對物業(yè)管理項目提出合理化建議；

（3）享有物業(yè)管理項目的合法權(quán)益。

2.乙方義務(wù)：

（1）配合甲方履行物業(yè)管理職責；

（2）按規(guī)定繳納物業(yè)管理費；

（3）維護物業(yè)管理項目的正常秩序。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）要求甲方支付提供服務(wù)的費用。

2.丙方義務(wù)：

（1）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和要求；

（2）對提供的服務(wù)進行持續(xù)改進。

九、違約責任

1.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。

3.丙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目管理方案；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.甲方資質(zhì)證書；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.丙方資質(zhì)證書。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量，降低運營成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理項目的順利進行，維護業(yè)主權(quán)益，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的戰(zhàn)略目標。通過引入第三方，甲方能夠更好地發(fā)揮自身優(yōu)勢，提升項目管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“委托方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方作為委托方，希望將特定服務(wù)項目委托給具備專業(yè)能力的服務(wù)方進行實施，同時引入丙方作為第三方參與項目管理，以確保項目質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)項目概況

1.項目名稱：__________________

2.項目地點：__________________

3.項目內(nèi)容：__________________

4.項目預(yù)算：__________________

二、第三方參與

1.丙方作為第三方，負責提供項目管理和技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）項目實施計劃的制定與監(jiān)督；

（2）項目進度和質(zhì)量控制；

（3）項目風險評估與應(yīng)對；

（4）項目溝通協(xié)調(diào)。

2.丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合委托方的需求和預(yù)期。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.服務(wù)方負責本項目的具體實施，包括但不限于：

（1）項目所需的人力資源調(diào)配；

（2）項目所需的原材料采購；

（3）項目施工及安裝；

（4）項目驗收及售后服務(wù)。

2.服務(wù)方應(yīng)遵守國家有關(guān)服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行本合同的約定。

四、服務(wù)期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、服務(wù)費用

1.服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，向委托方收取服務(wù)費用。

2.服務(wù)費用按項目進度分期支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

六、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.委托方權(quán)利：

（1）對服務(wù)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求服務(wù)方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）在項目實施過程中，對服務(wù)方的工作提出改進建議；

（4）享有項目成果的最終使用權(quán)。

2.委托方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）提供項目所需的相關(guān)資料和條件；

（3）配合服務(wù)方進行項目實施。

七、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

1.服務(wù)方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨立完成項目實施；

（2）在項目實施過程中，享有必要的自主權(quán)；

（3）要求委托方提供必要的支持和配合。

2.服務(wù)方義務(wù)：

（1）按照合同約定，確保項目按時、按質(zhì)完成；

（2）提供項目實施過程中所需的全部人力和物力資源；

（3）對項目實施過程中出現(xiàn)的問題負責及時解決。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對項目實施進行監(jiān)督管理；

（2）對服務(wù)方的工作進行評估和反饋；

（3）在項目實施過程中，享有一定的決策權(quán)。

2.丙方義務(wù)：

（1）確保項目管理和技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量；

（2）對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。

九、違約責任

1.服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.委托方未按合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

3.丙方未按合同約定提供監(jiān)督管理服務(wù)，委托方有權(quán)要求其承擔違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目實施計劃；

2.服務(wù)內(nèi)容明細；

3.甲方資質(zhì)證書；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.丙方資質(zhì)證書。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為