文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)居間代理合同

文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)居間代理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)居間代理描述1.代理事項乙方作為甲方指定的文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)居間代理，負(fù)責(zé)為甲方提供文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的購買、租賃等居間代理服務(wù)。代理服務(wù)范圍包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.代理要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的居間代理服務(wù)。乙方應(yīng)積極聯(lián)系潛在買方或承租方，盡力促成甲方文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的交易或租賃。二、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為______元。代理費(fèi)用支付方式為：在代理服務(wù)完成后，甲方支付給乙方。2.其他費(fèi)用甲方承擔(dān)因房產(chǎn)交易或租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等其他費(fèi)用。三、代理期限與成果1.代理期限本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起生效。2.代理成果乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力促成甲方文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的交易或租賃，如達(dá)成交易或租賃，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積、價格等。有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。義務(wù)：向乙方提供真實的購房或租賃需求信息。按照合同約定支付居間代理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的購房或租賃決策信息。在代理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推薦的文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)。義務(wù)：為甲方提供真實、準(zhǔn)確的文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)信息。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在向甲方推薦文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)前，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，確保房產(chǎn)信息真實可靠。甲方在簽訂房產(chǎn)購買或租賃合同前，有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)狀況。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)的實際狀況、合同約定以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間代理費(fèi)用。七、付款方式與期限1.代理費(fèi)用合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為代理費(fèi)用，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)交易或租賃合同簽訂且甲方完成付款后，乙方將房產(chǎn)信息及相關(guān)文件移交給甲方，甲方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__