手房買賣合同文本

手房買賣合同文本合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地點(diǎn)]，該地點(diǎn)交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，房屋布局合理，空間利用率高。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)符合現(xiàn)代居住需求，采光和通風(fēng)良好。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)：剩余的房屋價(jià)款人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），買受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。銀行貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)將貸款款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，買受人應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。第四章：房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%/天。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；房屋配套的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等正常運(yùn)行；房屋已清理干凈，無(wú)雜物堆放。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，如水、電、氣、通訊等的過(guò)戶手續(xù)。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶所需資料：出賣人應(yīng)提供的資料：房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等相關(guān)證件；買受人應(yīng)提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證件。3.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。具體的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。如雙方在合同中另有約定，以約定為準(zhǔn)。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%/天。如因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買受人正常居住的，買受人有權(quán)要求出賣人在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%/天。如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供的資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因買受人原因給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方之間通知與送達(dá)的有效地址和方式。一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，視為已送達(dá)。第九章：附件1.房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、交房確認(rèn)書等。出賣人（蓋章）：________________法定