北京房屋居間合同

北京房屋居間合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司具體名稱]地址：[甲方公司具體地址]聯(lián)系方式：[甲方公司具體聯(lián)系方式]乙方（居間人）：公司名稱：[乙方公司具體名稱]地址：[乙方公司具體地址]聯(lián)系方式：[乙方公司具體聯(lián)系方式]一、合同雙方當(dāng)事人1.委托人（甲方）：明確甲方的主體身份和相關(guān)信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系方式等，用于確定委托關(guān)系中的委托方。2.居間人（乙方）：明確乙方的主體身份和相關(guān)信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系方式等，用于確定委托關(guān)系中的居間方。二、委托事項(xiàng)1.委托內(nèi)容：詳細(xì)描述甲方委托乙方的具體事務(wù)，例如尋找特定房產(chǎn)、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易等，明確委托的核心內(nèi)容和目標(biāo)。2.委托范圍：界定委托事項(xiàng)的范圍和邊界，包括地域范圍、時(shí)間范圍等，避免委托事項(xiàng)的模糊和歧義。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息：乙方需積極收集、篩選并提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.協(xié)助看房：乙方應(yīng)安排甲方查看合適的房源，提供必要的協(xié)助和陪同，保障看房過程的順利進(jìn)行。3.協(xié)助談判：在房產(chǎn)交易談判過程中，乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通和協(xié)商，維護(hù)甲方的利益。4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)等：詳細(xì)說明乙方在房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)辦理過程中提供的協(xié)助服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。四、居間報(bào)酬與費(fèi)用1.居間報(bào)酬的數(shù)額及支付方式：明確乙方應(yīng)獲得的居間報(bào)酬金額或計(jì)算方式，以及支付的時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。2.居間費(fèi)用的承擔(dān)：規(guī)定居間過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，避免費(fèi)用糾紛。五、合同期限1.起始時(shí)間：確定合同開始生效的具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段，明確委托關(guān)系的起始時(shí)間。2.終止條件：設(shè)定合同終止的條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等，保障合同的有序結(jié)束。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲方在委托關(guān)系中享有的權(quán)利，如要求乙方提供服務(wù)、監(jiān)督乙方工作等，以及應(yīng)履行的義務(wù)，如按時(shí)支付報(bào)酬等。2.居間人的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉乙方在委托關(guān)系中享有的權(quán)利，如要求甲方提供必要信息等，以及應(yīng)履行的義務(wù)，如保密義務(wù)、勤勉盡責(zé)等。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：明確雙方在何種情況下構(gòu)成違約，以及違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括經(jīng)濟(jì)賠償、合同解除等。2.免責(zé)條款：規(guī)定在何種情況下雙方可免除責(zé)任，如不可抗力等，保障合同的公平性。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決的程序和方式，強(qiáng)調(diào)協(xié)商的重要性。2.仲裁或訴訟：明確仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)等相關(guān)信息，為爭議解決提供具體途徑。九、合同的生效與變更1.合同的生效條件：規(guī)定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、法定條件等，保證合同的合法性和有效性。2.合同的變更程序：明確合同變更的程序和要求，包括雙方協(xié)商、書面通知等，保障合同變更的規(guī)范性。十、其他條款1.通知與送達(dá)：規(guī)定通知的方式、送達(dá)的地址等，保證信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.保密條款：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，以及保密的期限和責(zé)任。3.法律適用與管轄：確定適用的法律和管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)，保障合同的法律適用的確定性。4.合同附件：如有相關(guān)附件，應(yīng)在此處明確附件的名稱和內(nèi)容，避免附件的遺漏和混淆。十一、附則1.合同份數(shù)：明確合同的份數(shù)和留存方式，便于合同的管理和使用。2.合同效力：說明合同的效力范圍和期限，保障合同的長期有效性。3.簽署日期