個(gè)人住房擔(dān)保借款合同

個(gè)人住房擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________借款人：[借款人姓名]，[借款人身份證號(hào)]，[借款人聯(lián)系地址]，[借款人聯(lián)系電話]。貸款人：[貸款人姓名]，[貸款人身份證號(hào)]，[貸款人聯(lián)系地址]，[貸款人聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.借款人：系指依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人。2.貸款人：系指依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的，經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。二、借款用途借款人借款用于購(gòu)買[具體房屋地址]的住房，以滿足其自住需求。借款用途明確，不得挪作他用。如借款人擅自改變借款用途，貸款人有權(quán)提前收回借款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。三、借款金額與期限1.借款金額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。四、借款利率與還款方式1.借款利率：按照年利率[具體年利率%]計(jì)算。借款利率在借款期限內(nèi)固定不變，不因市場(chǎng)利率波動(dòng)而調(diào)整。2.還款方式：等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。等額本金還款法：借款人每月償還固定的本金，利息本金的減少而逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式，并在借款合同中明確約定。五、擔(dān)保方式1.抵押擔(dān)保：借款人以其擁有的[抵押物具體地址]的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。抵押物的抵押價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押物，保證抵押物的安全完整。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或被征收等情況，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。貸款人有權(quán)根據(jù)抵押物的價(jià)值變化情況，要求借款人追加抵押物或提供其他擔(dān)保。2.保證擔(dān)保：[保證人姓名]、[保證人身份證號(hào)]為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)在保證合同中明確約定保證范圍、保證期間等事項(xiàng)。如借款人未能按時(shí)足額償還借款本息，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。六、借款的發(fā)放與使用1.貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額將借款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款資金，不得將借款資金用于違法活動(dòng)或其他禁止的用途。如借款人違反借款用途使用借款資金，貸款人有權(quán)提前收回借款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件資料，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。七、借款的償還1.還款時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的[還款日期]前償還當(dāng)月的借款本息。如借款期限的最后一個(gè)月的還款日期為非工作日，則借款人應(yīng)在該月的最后一個(gè)工作日前償還借款本息。2.還款金額：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和金額償還借款本息。如借款人未能按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算公式]。八、合同的變更與解除1.經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由合同雙方簽字蓋章。2.有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除本合同：借款人未按照合同約定的用途使用借款資金；借款人未按照合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法準(zhǔn)確了解借款人的資信狀況；抵押物發(fā)生損壞、滅失或被征收等情況，借款人未及時(shí)通知貸款人或未采取有效措施防止損失擴(kuò)大；借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。3.合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如借款人未能按時(shí)足額償還，貸款人有權(quán)依法采取措施追討借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。九、違約責(zé)任1.借款人未按照合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息的，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]天，貸款人有權(quán)宣布借款全部提前到期，并要求借款人立即償還借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法準(zhǔn)確了解借款人的資信狀況的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放借款、提前收回借款、要求借款人支付違約金等，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.保證人未按照保證合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。如合同雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__