二零二五年度武漢高端住宅托管出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度武漢高端住宅托管出租合同甲方（委托方）：甲方名稱：武漢高端住宅托管出租管理甲方地址：武漢市江漢區(qū)解放大道123號甲方聯(lián)系方式：0275678法定代表人：乙方（受托方）：乙方名稱：武漢美好家園物業(yè)管理乙方地址：武漢市武昌區(qū)中北路456號乙方聯(lián)系方式：02787654321法定代表人：一、托管出租服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目乙方接受甲方委托，對甲方擁有的位于武漢市區(qū)路號的高端住宅進行托管出租服務(wù)。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租金及支付方式1.租金金額甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.支付方式甲方應(yīng)于每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶。三、服務(wù)費用及承擔1.服務(wù)費用乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、公共設(shè)施維護費等，由甲方承擔。2.費用支付甲方應(yīng)于每月的______日前，向乙方支付當月產(chǎn)生的服務(wù)費用。四、合同解除及違約責任1.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的出租服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)出租情況調(diào)整租金，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用出租房屋。為乙方提供必要的入住信息，如房屋鑰匙、入住時間等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供出租服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е鲁鲎夥?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標準提供出租服務(wù)。對甲方提供的房屋信息和使用要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與驗收1.服務(wù)檢驗乙方應(yīng)在提供出租服務(wù)前對房屋進行自檢，確保房屋符合出租要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行檢驗，可以采用實地查看或委托第三方檢驗的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的出租房屋條件、服務(wù)質(zhì)量以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)于每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在合同期滿且甲方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同期滿后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付剩余的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)或損壞房屋，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、房屋空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供出租服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的出租服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的出租服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋出租策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（