二零二五年度房屋出租免責(zé)協(xié)議及租客子女就讀權(quán)益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出租免責(zé)協(xié)議及租客子女就讀權(quán)益保障甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。二、租金及支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____。三、免賠條款1.免賠事項(xiàng)在租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免賠責(zé)任乙方在租賃期間因自身原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、子女就讀權(quán)益保障1.就讀權(quán)益乙方子女在就讀期間，甲方應(yīng)保障其享有國(guó)家規(guī)定的教育權(quán)益。2.就讀證明乙方應(yīng)向甲方提供子女就讀證明，甲方應(yīng)積極配合乙方子女的就讀需求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋使用符合租賃合同約定。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回房屋。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。保障乙方及其子女的合法權(quán)益，包括但不限于子女就讀權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋。有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得同意。義務(wù)：遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋整潔，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。六、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，不得堆放易燃易爆物品。2.維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限及終止1.租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃合同自動(dòng)續(xù)簽一年。任何一方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，可解除租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年