電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)

電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)一、引言城市的發(fā)展和居民生活水平的提高，電梯作為高層建筑的重要設(shè)施，其加裝對(duì)于提升居民生活質(zhì)量具有重要意義。但是在電梯加裝過(guò)程中，可能會(huì)涉及到諸多法律問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免潛在的糾紛和責(zé)任，業(yè)主方與物業(yè)方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)。二、協(xié)議主體1.業(yè)主方：[業(yè)主方公司名稱]，地址：[業(yè)主方地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[業(yè)主方聯(lián)系郵箱]。2.物業(yè)方：[物業(yè)方公司名稱]，地址：[物業(yè)方地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[物業(yè)方聯(lián)系郵箱]。三、電梯加裝工程概述1.工程地點(diǎn)：位于[具體工程地點(diǎn)]。2.工程內(nèi)容：包括電梯的采購(gòu)、安裝、調(diào)試等相關(guān)工作，以保證電梯符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.工程期限：預(yù)計(jì)從[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，具體工期根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。四、物業(yè)免責(zé)條款1.不可抗力免責(zé)在電梯加裝工程期間，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。2.業(yè)主原因免責(zé)若因業(yè)主方原因（如未按時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)等）導(dǎo)致電梯加裝工程延誤或無(wú)法進(jìn)行的，物業(yè)方不承擔(dān)任何責(zé)任。業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。3.第三方責(zé)任免責(zé)在電梯加裝工程中，如因第三方原因（如供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、施工單位的施工質(zhì)量問(wèn)題等）導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題或造成損失的，物業(yè)方不承擔(dān)任何責(zé)任。物業(yè)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方與第三方進(jìn)行協(xié)商和處理，并提供必要的協(xié)助和配合。五、業(yè)主責(zé)任條款1.提供必要配合業(yè)主方應(yīng)積極配合物業(yè)方進(jìn)行電梯加裝工程，提供必要的施工場(chǎng)地、施工用水、用電等條件，并協(xié)助物業(yè)方協(xié)調(diào)與其他業(yè)主的關(guān)系。2.承擔(dān)部分費(fèi)用業(yè)主方應(yīng)按照約定承擔(dān)電梯加裝工程的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式另行約定。3.遵守施工規(guī)定業(yè)主方應(yīng)遵守電梯加裝工程的施工規(guī)定，不得擅自進(jìn)入施工區(qū)域，不得妨礙施工單位的正常施工。如因業(yè)主方違反施工規(guī)定而導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題或造成損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、電梯加裝后的管理與維護(hù)1.物業(yè)的管理責(zé)任物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯加裝后的日常管理和維護(hù)工作，包括電梯的清潔、保養(yǎng)、維修等。物業(yè)方應(yīng)建立健全電梯管理制度，保證電梯的安全運(yùn)行。2.業(yè)主的使用責(zé)任業(yè)主方應(yīng)遵守電梯的使用規(guī)定，不得超載、超速、野蠻使用電梯等。如因業(yè)主方違反使用規(guī)定而導(dǎo)致電梯出現(xiàn)問(wèn)題或造成損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)電梯的維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)方和業(yè)主方按照約定比例共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式另行約定。七、爭(zhēng)議解決條款1.協(xié)商解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.仲裁解決如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決如雙方未能就仲裁達(dá)成一致，或者仲裁裁決未得到履行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效與變更1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更程序如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為[具體有效期]，自生效之日起計(jì)算。3.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：業(yè)主方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年_