公司辦公場(chǎng)地租賃與裝修協(xié)議

公司辦公場(chǎng)地租賃與裝修協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白）1.2合同雙方甲方（出租方）：（空白）乙方（承租方）：（空白）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，任何一方不得提前使用租賃場(chǎng)地。第二章租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃給乙方的場(chǎng)地位于：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為：____平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途為：____（辦公、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)等）。2.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____（水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金支付方式為：____（月付、季付、年付等）。3.3租金金額每月租金為：____元人民幣。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按以下方式執(zhí)行：（1）租金調(diào)整頻率：____（如：每年調(diào)整一次）；（2）調(diào)整依據(jù)：____（如：市場(chǎng)租金水平、通貨膨脹率等）；（3）調(diào)整公式：____（如：租金=原租金×（1調(diào)整比例））。第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用除租金外，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：____元/月；（3）其他費(fèi)用：____元/月。4.2稅費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于：（1）增值稅；（2）城市維護(hù)建設(shè)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）地方教育附加；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2場(chǎng)地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。5.3修繕責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)。5.5環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)。5.6臨時(shí)使用經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性活動(dòng)，但不得影響甲方正常使用。5.7臨時(shí)性設(shè)施乙方在租賃場(chǎng)地的臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并在合同終止時(shí)拆除，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。5.8租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第六章裝修事宜6.1裝修方案6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方提交裝修方案及預(yù)算。6.1.2裝修方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）裝修設(shè)計(jì)效果圖；（2）裝修材料清單及品牌；（3）裝修施工工藝說明；（4）裝修施工進(jìn)度安排。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案之日起____日內(nèi)，對(duì)裝修方案進(jìn)行審核。6.2裝修施工6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行施工。6.2.2施工過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。6.2.3乙方應(yīng)保證裝修施工質(zhì)量，并在施工完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及裝修方案要求。6.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.1.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。7.1.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施。7.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得造成場(chǎng)地資源的浪費(fèi)。7.2使用時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在每日____時(shí)至____時(shí)使用租賃場(chǎng)地。7.2.2乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的作息時(shí)間，不得噪音擾民。7.3使用限制7.3.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如需舉辦，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。7.3.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章不可抗力9.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。9.2應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。9.3合同履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.4通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明。第十章其他條款10.1合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.5通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1解除條件11.1.1本合同在以下情形下可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3終止條件11.3.1本合同在以下情形下可以終止：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃場(chǎng)地被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止程序11.4.1租賃期限屆滿或租賃場(chǎng)地被依法收回時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十二章合同終止后的處理12.1場(chǎng)地返還合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地返還給甲方，并保持場(chǎng)地原狀。12.2設(shè)施設(shè)備處理合同終止時(shí)，乙方遺留的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。12.3租金結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.4違約責(zé)任合同終止后，如乙方未按照約定處理遺留設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同附件13