貸款房屋租賃合同

貸款房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方用于特定用途。出租方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及法律瑕疵。1.2承租方承租方為依法設(shè)立的企業(yè)或個(gè)人，有合法的經(jīng)營或居住需求，具備履行本合同的能力和資格。承租方應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第二章：租賃房屋2.1房屋基本情況房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[明確房屋用途，如商業(yè)、居住等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列舉房屋附屬的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施等]，狀況良好。2.2房屋用途承租方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額出租方已獲得銀行貸款用于購買該房屋，貸款金額為[具體貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[具體貸款期限]年，自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止。3.3還款方式出租方應(yīng)按照銀行的要求和約定，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體租金金額]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[出租方銀行賬戶信息]。4.3租金調(diào)整如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后書面通知對(duì)方，并在通知約定的時(shí)間生效。第五章：房屋交付及使用5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方。交付時(shí)，出租方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并向承租方提供房屋的相關(guān)資料和證件。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗完好，水電、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3房屋使用限制承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常使用。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。出租方有權(quán)對(duì)承租方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）出租方未按照約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。承租方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址、電話等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件本合同的附件包括[列舉合同的附件，如房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等]，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________