農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與土地流轉(zhuǎn)相結(jié)合協(xié)議

農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與土地流轉(zhuǎn)相結(jié)合協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.4.2乙方（土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方接受土地承包經(jīng)營權(quán)，并按照約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)和經(jīng)營。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方承包土地位于_______（具體地理位置描述）。2.2土地面積甲方承包土地總面積為_______畝，其中耕地_______畝，林地_______畝，其他用地_______畝。2.3土地質(zhì)量甲方承包土地質(zhì)量等級(jí)為_______級(jí)，土壤肥力狀況良好。2.4土地用途甲方承包土地用途為_______（如：糧食作物種植、經(jīng)濟(jì)作物種植、養(yǎng)殖等）。第三章土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營權(quán)3.1流轉(zhuǎn)期限甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2流轉(zhuǎn)方式甲方同意采取_______（如：出租、轉(zhuǎn)包、入股等方式）將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為_______元，支付方式為_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.4經(jīng)營權(quán)內(nèi)容乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有以下經(jīng)營權(quán)：對(duì)流轉(zhuǎn)土地的種植、養(yǎng)殖、加工等使用權(quán)；對(duì)流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)；對(duì)流轉(zhuǎn)土地的維護(hù)和管理權(quán)。第四章土地流轉(zhuǎn)條件4.1土地流轉(zhuǎn)條件乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)應(yīng)滿足以下條件：依法使用土地，不得改變土地用途；不得破壞土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；不得拖欠土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2土地流轉(zhuǎn)收益乙方應(yīng)按照約定將土地流轉(zhuǎn)收益的_______（如：百分之_______）支付給甲方。第五章土地流轉(zhuǎn)管理5.1土地流轉(zhuǎn)管理雙方應(yīng)共同遵守以下土地流轉(zhuǎn)管理規(guī)定：乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況；雙方應(yīng)共同維護(hù)土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定。5.2土地流轉(zhuǎn)變更如因不可抗力等原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法變更或解除合同。5.3土地流轉(zhuǎn)終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。5.4土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決如雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)6.1流轉(zhuǎn)備案6.1.1甲方應(yīng)于土地流轉(zhuǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)行備案。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)，并提供必要的證明材料。6.2土地流轉(zhuǎn)登記6.2.1甲方和乙方應(yīng)于土地流轉(zhuǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)登記。6.2.2土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成登記手續(xù)，并向雙方出具土地流轉(zhuǎn)登記證明。6.3土地流轉(zhuǎn)證書6.3.1土地流轉(zhuǎn)登記完成后，乙方應(yīng)取得土地流轉(zhuǎn)證書，作為土地經(jīng)營權(quán)的法律憑證。6.3.2乙方應(yīng)妥善保管土地流轉(zhuǎn)證書，并在需要時(shí)出示給有關(guān)部門。第七章土地經(jīng)營與管理7.1土地用途管理7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地流轉(zhuǎn)合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，提高土地產(chǎn)出和效益。7.2土地耕作管理7.2.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求進(jìn)行耕作，保證作物生長的良好條件。7.2.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)投入品，防止環(huán)境污染和資源浪費(fèi)。7.3土地保護(hù)與管理7.3.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失和土地沙化。7.3.2乙方應(yīng)合理使用水資源，防止水資源的浪費(fèi)和污染。第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益構(gòu)成8.1.1土地流轉(zhuǎn)收益包括土地產(chǎn)出收益、土地增值收益等。8.1.2具體收益構(gòu)成應(yīng)在合同中明確約定。8.2收益分配8.2.1土地流轉(zhuǎn)收益分配比例應(yīng)在合同中明確約定，如：甲方_______%，乙方_______%。8.2.2收益分配時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，如：每年_______月_______日。8.3收益支付8.3.1土地流轉(zhuǎn)收益的支付方式應(yīng)在合同中明確約定，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。8.3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將收益支付給甲方。第九章信息服務(wù)與培訓(xùn)9.1信息服務(wù)9.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)信息，如：市場(chǎng)價(jià)格、農(nóng)技指導(dǎo)等。9.1.2乙方應(yīng)積極獲取甲方提供的信息，并應(yīng)用于土地經(jīng)營管理。9.2培訓(xùn)服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)組織或提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能培訓(xùn)，提高乙方生產(chǎn)管理水平。9.2.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，提升自身技能。第十章土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管與監(jiān)督10.1監(jiān)管部門10.1.1土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管工作由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門負(fù)責(zé)。10.1.2雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管部門的監(jiān)督管理工作。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1甲方和乙方應(yīng)建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查。10.2.2任何一方發(fā)覺違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)管部門。10.3監(jiān)督反饋10.3.1監(jiān)督部門應(yīng)在接到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。10.3.2對(duì)監(jiān)督中發(fā)覺的問題，雙方應(yīng)依法進(jìn)行處理，并及時(shí)向監(jiān)督部門反饋處理結(jié)果。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同到期；11.1.2乙方因故無法繼續(xù)履行合同；11.1.3甲方因故無法繼續(xù)履行合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.5其他法律規(guī)定的情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.3雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3土地返還與補(bǔ)償11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方；11.3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。第十二章土地流轉(zhuǎn)檔案管理12.1檔案建立12.1.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)合同檔案，包括合同文本、相關(guān)證明材料等；12.1.2檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并妥善保管。12.2檔案查閱12.2.1雙方均有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)合同檔案；12.2.2查閱檔案應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。12.3檔案更新12.3.1雙方應(yīng)及時(shí)更新土地流轉(zhuǎn)合同檔案，保證檔案的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。第十三章合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1土地流轉(zhuǎn)合同附件包括但不限于：土地流轉(zhuǎn)登記證明；土地流轉(zhuǎn)證書；相關(guān)協(xié)議書；付款憑證；其