農(nóng)村屋面租賃合同范本

農(nóng)村屋面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，地址為××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村屋面出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方需要一處穩(wěn)定、可靠的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地進(jìn)行農(nóng)作物種植，而甲方擁有閑置的農(nóng)村屋面資源，希望通過出租屋面獲取收入，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，共同推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

本合同條款是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用農(nóng)村屋面資源，提高資源利用效率，增加農(nóng)民收入；有利于乙方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)作物產(chǎn)量，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在農(nóng)村屋面租賃過程中，甲方應(yīng)保證屋面結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用屋面，不得擅自改變屋面結(jié)構(gòu)和用途。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)農(nóng)村屋面租賃市場的了解和判斷，但市場變化無法預(yù)測，雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，共同應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社

法定代表人權(quán)限：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

法定代表人權(quán)限：李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就甲方將其農(nóng)村屋面出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。涉及的具體內(nèi)容包括屋面的出租、租金的支付、屋面的使用和維護(hù)等。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.農(nóng)村屋面：指甲方擁有的農(nóng)村建筑的屋頂部分，用于出租給乙方使用。

2.租金：指乙方按照合同約定，為使用農(nóng)村屋面而支付給甲方的費(fèi)用。

3.使用期限：指乙方有權(quán)使用農(nóng)村屋面的時(shí)間期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.違約：指合同雙方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用農(nóng)村屋面。

2.甲方應(yīng)保證農(nóng)村屋面的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和安全，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料，使乙方能夠正常使用農(nóng)村屋面。

4.甲方不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村屋面，開展農(nóng)作物種植等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村屋面，不得擅自改變屋面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害屋面的安全性和穩(wěn)定性。

4.乙方在使用農(nóng)村屋面過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)按照約定用途使用農(nóng)村屋面，如有需要延長期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：農(nóng)村屋面的租金為每平方米人民幣XX元，總面積為XX平方米，總租金為XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，之后按每月支付一次，每期支付時(shí)間為一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

4.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限：本合同的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.續(xù)約：合同期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同。

4.提前終止：合同期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.未按約定提供農(nóng)村屋面，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

b.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村屋面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%。

c.甲方擅自改變農(nóng)村屋面的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的1%作為滯納金。

b.乙方未按約定用途使用農(nóng)村屋面，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

c.乙方擅自提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的30%。

3.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行合同或終止合同，并免除違約責(zé)任。

4.其他違約情形：

如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，協(xié)商解決或依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b.受影響的一方應(yīng)盡最大努力避免或減少損失，并保存相關(guān)證據(jù)。

c.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照雙方商定的方式，對(duì)合同的履行進(jìn)行調(diào)整或終止，并免除違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：

a.雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商確定后續(xù)履行計(jì)劃。

b.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止。

c.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)并處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段，如有必要，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

6.如雙方在合同中未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于履行期限的變更、合同的終止等。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金退還、財(cái)產(chǎn)交接等。

4.財(cái)產(chǎn)歸屬：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的農(nóng)村屋面恢復(fù)原狀，并將使用期間產(chǎn)生的孳息交付給甲方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、