烏魯木齊房屋預(yù)售合同范本

烏魯木齊房屋預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：烏魯木齊市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：烏魯木齊市XXX區(qū)XXX路XXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：烏魯木齊市XXX購房者

乙方地址：烏魯木齊市XXX區(qū)XXX路XXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

本合同范本為烏魯木齊房屋預(yù)售合同，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就房屋預(yù)售事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方將其開發(fā)的位于烏魯木齊市XXX區(qū)XXX路XXX號的房屋預(yù)售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)的購房款。

本合同旨在明確雙方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、預(yù)售價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，共創(chuàng)美好未來。

在本合同的簽訂過程中，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保乙方在購房過程中充分了解房屋的情況。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保房屋預(yù)售交易的順利完成。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在房屋預(yù)售事宜上達(dá)成了一致，為雙方明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，為交易的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

甲方（買方/出租方/委托方）：烏魯木齊市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：烏魯木齊市XXX購房者

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確烏魯木齊市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）與烏魯木齊市XXX購房者（以下簡稱乙方）之間房屋預(yù)售的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方將其開發(fā)的位于烏魯木齊市XXX區(qū)XXX路XXX號的房屋預(yù)售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)的購房款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指烏魯木齊市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指烏魯木齊市XXX購房者。

3.房屋：指甲方開發(fā)的位于烏魯木齊市XXX區(qū)XXX路XXX號的預(yù)售房屋。

4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。

5.預(yù)售：指甲方將其開發(fā)的房屋在建設(shè)完成后，提前出售給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃用途、土地使用情況等，確保乙方在購房過程中充分了解房屋的情況。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在購房過程中應(yīng)充分了解房屋的情況，如乙方對房屋情況有疑問，有權(quán)向甲方提出詢問，并要求甲方給予解答。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣【】元整作為購房定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后抵作購房款。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。房屋的交付時(shí)間約定為【】年【】月【】日。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期交付，雙方可協(xié)商延期。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等）。

3.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方或雙方，可以根據(jù)本合同的約定，部分或全部免除履行合同義務(wù)的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快采取措施，恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的，雙方可以協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。除非雙方另有約定，否則任何單方面的變更無效。

3.合同終止：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

c.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為雙方確認(rèn)的房屋預(yù)售合同附件，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃用途等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同和附件的約定履行各自的義務(wù)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。