基礎設施建設項目土地征用合同

基礎設施建設項目土地征用合同合同編號：__________一、甲方（征用方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、乙方（被征用方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為實施基礎設施建設項目，需征用乙方持有的土地，雙方經友好協(xié)商，就土地征用事宜達成如下協(xié)議：第一條征用土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權類型：_______第二條征用土地的補償（1）貨幣補償：甲方按照土地評估價格支付給乙方相應的貨幣補償；（2）實物補償：甲方提供與被征用土地相等價值的實物補償；（3）置換補償：甲方提供與被征用土地相等價值的其他土地作為補償。2.2具體補償方式、補償金額及支付期限由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補償協(xié)議。第三條土地使用權轉移3.1乙方應在補償協(xié)議約定的期限內，將征用土地的使用權轉移給甲方。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權轉移手續(xù)，包括但不限于簽訂土地使用權轉讓合同、辦理過戶手續(xù)等。第四條乙方義務4.1乙方應在征用土地范圍內，按照甲方要求提供相關資料，配合甲方進行土地評估、征收等工作。4.2乙方應確保征用土地范圍內不存在任何權屬糾紛，如因權屬糾紛造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第五條甲方義務5.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，合法征用乙方持有的土地。5.2甲方應按照補償協(xié)議約定的期限和方式，向乙方支付土地補償款。5.3甲方應確保征用土地的用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如因甲方原因導致征用土地無法按照約定用途使用，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.3在合同有效期內，如雙方達成一致，可以提前終止或解除本合同。8.4合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如涉及補償事宜，按補償協(xié)議執(zhí)行。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.土地基本情況：合同中應明確土地的位置、面積、用途及使用權類型，以便于雙方對征用土地有清晰的認識。3.補償條款：合同中應明確補償方式、補償金額及支付期限，保障乙方合法權益。4.土地使用權轉移：合同中應約定乙方在補償協(xié)議約定的期限內將土地使用權轉移給甲方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。5.違約責任：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任，保障合同履行。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便于雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的問題。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以完善合同內容。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用：指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定，強制取得公民、法人或其他組織的財產權的行為。2.補償：指在征用、征收等行為中，為了彌補被征用方因財產權損失而給予的金錢、實物或其他形式的賠償。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有使用、收益的權利。4.過戶：指將房地產權屬由一方轉移至另一方的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：若征用土地用于建設公共設施，如學校、醫(yī)院等。補充條款：考慮到公共設施的公益性質，甲方應在合同中承諾，所建項目將嚴格按照國家相關標準進行，確保質量和安全，并且在使用過程中，乙方有權對項目的建設進度和質量進行監(jiān)督。2.應用場合：若征用土地用于建設環(huán)保型基礎設施，如風力發(fā)電場、太陽能發(fā)電站等。補充條款：甲方應保證在建設和運營過程中，將采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響，并且定期向乙方通報環(huán)保措施的實施情況。3.應用場合：若征用土地位于農村，涉及到農民的生計問題。補充條款：甲方應考慮到農民的實際需求，提供一定的就業(yè)機會或者技能培訓，幫助農民轉型，同時承諾在項目建成后，優(yōu)先考慮當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)。4.應用場合：若征用土地用于建設大型商業(yè)項目，可能會影響周邊居民的生活。補充條款：甲方應承諾在項目建設和運營過程中，采取有效措施減少對周邊居民生活的影響，如噪音控制、交通規(guī)劃等，并且設立投訴渠道，及時解決居民反映的問題。合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.土地評估報告3.補償協(xié)議4.土地使用權轉讓協(xié)議5.環(huán)評報告（如有環(huán)保要求）6.項目可行性研究報告