度標準工廠租賃合同

度標準工廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條工廠概述1.1甲方出租工廠位于：_________________，占地面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑物狀況良好。1.2乙方租賃甲方工廠用于：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付期前____日支付。3.4乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)確保租賃場地及附屬設(shè)施的安全使用，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金及保證金；（2）對乙方使用租賃場地及附屬設(shè)施進行監(jiān)督檢查；（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間正常使用租賃場地及附屬設(shè)施；（3）對乙方提出的合理維修、保養(yǎng)要求，及時予以解決。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施；（2）在租賃期間，對租賃場地及附屬設(shè)施的合理維修、保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時予以解決。6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及保證金；（2）合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第八條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定用途使用租賃場地及附屬設(shè)施；（3）乙方在租賃場地從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方未按照約定交付租賃場地及附屬設(shè)施；（2）甲方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息，包括但不限于甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。2.詳細描述租賃工廠的地點、面積、建筑結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，確保雙方對租賃物有清晰的認知。3.確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免日后因支付問題產(chǎn)生爭議。5.設(shè)定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.明確雙方在使用、維修租賃物過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為。7.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和合同解除的條件。8.確定合同解除和終止的情形，以及爭議解決的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當事人，即甲方。2.承租方：指從出租方租賃租賃物并支付租金使用的當事人，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：指為保證租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，合同當事人達成一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因期限屆滿或其他原因而歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.科技企業(yè)孵化器租賃應(yīng)用場合：一個科技企業(yè)孵化器想要租用一個工廠，用于支持初創(chuàng)科技公司研發(fā)和生產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持，包括實驗室、測試設(shè)備等；乙方需承諾租賃期間用于科技創(chuàng)新和研發(fā)活動。2.文化創(chuàng)意工作室租賃應(yīng)用場合：一個文化創(chuàng)意團隊計劃租用工廠空間，作為藝術(shù)創(chuàng)作和展覽的場所。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃場地內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽和文化活動，并提供適當?shù)恼故究臻g；乙方需確?；顒硬挥绊懫渌凶夥降恼＿\營。3.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)租賃應(yīng)用場合：一個農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)想要租用工廠進行食品加工和存儲。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃應(yīng)用場合：一個教育培訓(xùn)機構(gòu)打算租用工廠作為教學(xué)和實訓(xùn)基地。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施和實訓(xùn)設(shè)備，并保證其安全可用；乙方需承諾租賃期間用于教育培訓(xùn)活動，