新建住房分期付款合同

新建住房分期付款合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方新建的住房，乙方愿意出售該住房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房描述1.1住房位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。1.2住房的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起計(jì)算。1.3住房的相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括：__________。第二條價(jià)格與付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。a.第一期：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前支付。b.第二期：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前支付。c.以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。第三條交付與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將住房交付給甲方。3.2交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到甲方的滿意。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；b.合理使用住房及配套設(shè)施；c.自覺(jué)遵守物業(yè)管理規(guī)定；d.其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.按約定交付住房；b.確保住房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c.提供住房相關(guān)手續(xù)及資料；d.其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的標(biāo)識(shí)碼，便于歸檔和查詢。2.當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫甲方（買方）和乙方（賣方）的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.住房描述：詳細(xì)記錄住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)以及配套設(shè)施，確保雙方對(duì)住房有清晰的認(rèn)識(shí)。4.價(jià)格與付款方式：明確住房的總價(jià)款、首付款金額及分期付款的具體安排。5.交付與驗(yàn)收：約定住房交付的時(shí)間及甲方的驗(yàn)收權(quán)利，保障甲方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任和違約金支付方式，保障合同的有效履行。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，尋求雙方都能接受的解決方案。2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起開(kāi)始發(fā)生法律效力。4.合同終止：指合同約定的全部義務(wù)履行完畢，合同效力歸于消滅。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到甲方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)可能不夠了解，雙方約定，乙方應(yīng)提供購(gòu)房全程咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、稅費(fèi)說(shuō)明、交房流程等，確保甲方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為老年人補(bǔ)充條款：鑒于甲方年事已高，雙方約定，乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的便利和支持，例如協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方在簽訂合同和支付款項(xiàng)時(shí)的便捷性和安全性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外地工作人士補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因工作原因無(wú)法親自參與購(gòu)房過(guò)程，雙方約定，乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程簽約服務(wù)，并通過(guò)電子郵件或快遞方式提供合同副本和相關(guān)文件，以便甲方及時(shí)了解和跟進(jìn)購(gòu)房進(jìn)度。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃將住房用于出租或投資補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃將住房用于出租或投資，雙方約定，乙方應(yīng)提供住房市場(chǎng)分析報(bào)告，并在合同中明確乙方向甲方提供合理的出租管理建議和投資指導(dǎo)的義務(wù)。合同所