門面房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

門面房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2租賃物的面積、用途、租賃期限等具體事項詳見原租賃合同。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交書面申請，要求丙方同意本次轉(zhuǎn)讓。3.2丙方應(yīng)在收到甲方的申請后____個工作日內(nèi)，對甲方的申請進(jìn)行審查，并書面答復(fù)是否同意本次轉(zhuǎn)讓。3.3若丙方同意本次轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理租賃物的交接手續(xù)，包括但不限于簽署新的租賃合同、辦理押金退換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方在本協(xié)議簽訂后，不得再以任何方式主張原租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若丙方不同意本次轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.轉(zhuǎn)讓合法性：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有原租賃合同項下的合法權(quán)利，且丙方（出租方）同意轉(zhuǎn)讓，這是轉(zhuǎn)讓有效性的前提。2.權(quán)利義務(wù)明確：甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)清晰、明確，不涉及任何未了爭議或潛在的法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付：乙方（受讓方）需嚴(yán)格按照協(xié)議約定的價格和支付方式進(jìn)行支付，并確保支付憑證的完整性與合法性。4.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限向丙方提出轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方完成交接手續(xù)。5.合同備案：若當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求租賃合同轉(zhuǎn)讓需備案的，各方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（Assignor）：指原租賃合同中享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的一方，在此協(xié)議中為甲方。2.受讓方（Assignee）：指接受轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的一方，在此協(xié)議中為乙方。3.出租方（Lessor）：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的一方，在此協(xié)議中為丙方。4.租賃物（LeasedProperty）：指原租賃合同中出租的物，即門面房。5.轉(zhuǎn)讓價格（TransferPrice）：指乙方為受讓原租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)及租賃物而支付給甲方的對價。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.備案（Recordation）：指將合同等法律文件提交給有關(guān)政府部門進(jìn)行登記的行為，以取得法律效力或作為對抗第三方的依據(jù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的門面房用于開設(shè)特色餐飲店?！耙曳皆谧赓U期間從事餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得對租賃物造成結(jié)構(gòu)上的損害，并按照當(dāng)?shù)卣筠k理相關(guān)經(jīng)營許可證?！?.場合：乙方打算將門面房改造成工作室或小型辦公場所。補(bǔ)充條款：為了適應(yīng)乙方的需求，甲乙雙方協(xié)商如下：“乙方在使用租賃物作為工作室或辦公場所時，應(yīng)確保其使用符合丙方的物業(yè)管理規(guī)定，并在改動租賃物布局前，提前一個月向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后方可實施?！?.場合：乙方計劃在租賃期間進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：考慮到裝修對租賃物的影響，甲乙雙方約定：“乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，必須提前向丙方提交裝修方案，并取得丙方的書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本說明：原租賃合同的所有頁面復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.甲方身份證明文件說明：甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。3.乙方身份證明文件說明：乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。4.丙方身份證明文件說明：丙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證說明：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行